Wat als u EPC-Label D niet haalt? Boetes & Uitstel Renovatie

Wat als je EPC D niet haalt binnen de renovatieplicht? In Vlaanderen leidt het niet halen van minstens EPC-label D binnen 5 à 6 jaar na aankoop van een woning met EPC E of F tot een administratieve boete tussen 500 en 5.000 euro voor residentiële gebouwen, oplopend tot 10.000 euro bij herhaalde overtreding, en in uiterste gevallen zelfs tot 200.000 euro via het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEKA). In dit artikel lees je hoe de boetes, het uitstel, de termijnen, de uitzonderingen, de premies en de praktische stappen exact werken, zodat je weet wat er gebeurt als je EPC-label D niet haalt en hoe je problemen voorkomt.

Wat houdt de renovatieplicht naar EPC-label D concreet in voor woningen met EPC E of F?

De renovatieplicht naar EPC-label D houdt in dat nieuwe eigenaars van een residentiële woning of appartement met EPC-label E of F binnen 5 à 6 jaar na overdracht moeten renoveren tot minstens EPC-label D, aangetoond met een nieuw EPC-attest opgemaakt door een erkende energiedeskundige type A. Deze verplichting geldt sinds 1 januari 2023 in Vlaanderen.

De belangrijkste kenmerken van de renovatieplicht zijn samengevat in deze tabel.

De kernpunten van de renovatieplicht naar EPC D voor woningen met EPC E of F zijn deze.

Een EPC-label geeft de energieprestatie van een gebouw weer op een schaal van A+ tot F, waarbij A+ zeer energiezuinig is en F zeer energieverslindend. Een woning met E of F verbruikt volgens studies van de Vlaamse overheid vaak meer dan dubbel zoveel energie als een gelijkaardige woning met label B.

De renovatieplicht geldt per wooneenheid. Een appartementsgebouw met zes entiteiten met label E heeft dus effectief zes renovatieplichten, los van bijkomende werken aan gemeenschappelijke delen.

Welke boetes riskeer je als je EPC-label D niet haalt binnen de renovatietermijn?

De boetes bij het niet halen van EPC-label D binnen de wettelijke termijn bevinden zich voor residentiële woningen meestal tussen 500 en 5.000 euro, en lopen bij herhaalde niet-naleving op tot 10.000 euro, terwijl het absolute maximum in de regelgeving voor ernstige gevallen tot 200.000 euro gaat. De concrete boete wordt opgelegd door VEKA op basis van meerdere parameters.

De structuur van de boetes ziet er als volgt uit.

De belangrijkste factoren die de boetehoogte beïnvloeden, zijn deze.

• Gebruiksoppervlakte van de woning of het appartement
• Hoe ver het nieuwe EPC-label afwijkt van D (bv. nog altijd F, of al E)
• De tijd die verstreken is na het verstrijken van de termijn
• Of er zichtbare renovatie-inspanningen zijn geleverd
• Eventuele zware financiële of familiale situaties

VEKA legt de boete vast via een handhavingsprocedure. Je ontvangt een aankondiging, de mogelijkheid om verweer en documenten in te dienen (offertes, facturen, plannen) en daarna volgt een definitieve beslissing.

Hoe verschillen de boetes voor huizen en appartementen?

De boetes voor het niet halen van EPC-label D bij huizen en appartementen bewegen zich voor beide types in dezelfde vork van 500 tot 5.000 euro, maar de uiteindelijke bedragen verschillen vooral door oppervlakte en energieprestatie.

De verschillen per type gebouw verlopen op deze manier.

• Huizen
  • Gemiddeld grotere bewoonbare oppervlakte
  • Vaak hogere energievraag (meer gevels, dakoppervlakte)
  • Meer mogelijke maatregelen (dakisolatie, muurisolatie, vervanging verwarmingsketel, …)
  • In praktijk regelmatig hogere boete binnen de vork als er geen acties volgen
• Appartementen
  • Kleiner vloeroppervlak per wooneenheid
  • Gemeenschappelijke delen (dak, gevel, stookplaats) beïnvloeden het label
  • Beslissingen lopende via VME kunnen reden zijn voor gematigde boete of bijkomend uitstel
  • Boete nog altijd in dezelfde vork, maar door beperkte m² soms aan de lagere kant

In beide gevallen blijft het kernpunt hetzelfde. Zonder nieuw EPC-attest met minstens label D treedt de boeteregeling in werking.

Wanneer stijgt de boete tot 10.000 euro of meer?

De boete stijgt richting 10.000 euro wanneer na een eerste boete en nieuw opgelegde termijn nog altijd geen conforme situatie ontstaat. VEKA beoordeelt dan dat de eigenaar structureel weigert om de renovatieplicht na te leven.

Boetes tot 200.000 euro horen vooral bij de bovenste limiet in de Vlaamse energieprestatieregelgeving, bijvoorbeeld bij grotere niet-residentiële gebouwen of combinatieovertredingen. Voor een standaardwoning speelt deze bovengrens vooral als juridisch maximum, niet als normaal scenario.

Hoe werkt de termijn van 5 à 6 jaar en vanaf wanneer begint die te lopen?

De termijn om EPC-label D te halen bedraagt momenteel meestal 5 jaar, met een recente verlenging naar 6 jaar voor bepaalde dossiers sinds 1 januari 2025, en begint te lopen vanaf het moment waarop er een authentieke akte of gelijkaardige rechtsovergang plaatsvindt. Dit geldt bij aankoop, schenking, opstalrecht of erfpacht.

De start- en looptijd verlopen op deze manier.

Belangrijk hierbij. De termijn koppelt niet aan de datum waarop het EPC is opgemaakt, maar aan de juridische overdracht.

Wat gebeurt er met de termijn bij verkoop binnen de 5 à 6 jaar?

Bij verkoop binnen de lopende renovatietermijn gaat de resterende termijn automatisch over naar de nieuwe eigenaar. De plicht hoort dus bij de wooneenheid, niet bij de oorspronkelijke koper alleen.

Voorbeeld.

• Eerste koper koopt in 2024 een woning met EPC F
• Originele renovatietermijn. 5 jaar vanaf akte, dus tot 2029
• In 2026 verkoopt hij de woning door
• De nieuwe koper krijgt geen nieuwe termijn van 5 jaar, maar de nog resterende 3 jaar tot 2029 om minstens EPC D te halen

Dit betekent dat zowel verkoper als nieuwe koper best goed afstemmen over:

• de huidige EPC-score,
• reeds uitgevoerde werken,
• en het renovatieplan voor de resterende periode.

Hoe toon je aan dat je de termijn gerespecteerd hebt?

Aan het eind van de 5- of 6-jarige termijn controleert VEKA op het bestaan van een nieuw EPC-attest met minstens label D. Zonder nieuw attest gaat VEKA ervan uit dat er geen naleving is.

De bewijzen die je nodig hebt, zijn deze.

• Een recent EPC-attest met EPC-label D of beter
• Datum op het attest moet binnen de termijn vallen
• Het attest moet zijn opgesteld door een erkende energiedeskundige type A

Facturen, foto’s en offertes bewijzen investeringen, maar vervangen het EPC niet. Zonder nieuw EPC blijft de situatie formeel niet in orde.

Wat gebeurt er exact als je EPC D niet haalt na 5 of 6 jaar?

Als je na 5 à 6 jaar nog geen EPC-label D of beter hebt, volgt er een handhavingstraject door VEKA, dat bestaat uit controle, boete en een nieuwe termijn om alsnog te renoveren. Je verliest dan niet meteen definitief de kans om in regel te komen, maar je start wel met een financiële sanctie.

De stappen bij niet halen van label D verlopen op deze manier.

1. Controle door VEKA
   • VEKA vergelijkt de einddatum van de termijn met de geregistreerde EPC’s.
   • Als er geen nieuw EPC of geen EPC met D of beter geregistreerd staat, start een dossier.
2. Inleiding handhavingsprocedure
   • Je ontvangt een kennisgeving van een mogelijke inbreuk.
   • Je krijgt de mogelijkheid tot schriftelijk verweer en het indienen van bewijsmateriaal (facturen, plannen, vergunningen, offertes, foto’s).
3. Opleg boete
   • VEKA bepaalt de administratieve boete (meestal 500 – 5.000 euro).
   • De beslissing houdt rekening met energieprestatie, oppervlakte, tijd en persoonlijke omstandigheden.
4. Nieuwe termijn voor renovatie
   • In dezelfde beslissing wordt een nieuwe termijn opgelegd waarbinnen je nu wel EPC D of beter moet halen.
   • Bij een tweede niet-naleving stijgt de boete tot maximaal 10.000 euro.

Wat als je wél renoveerde, maar nog net geen EPC D haalt?

Als je grondig hebt gerenoveerd maar toch EPC E blijft, bepaalt VEKA de boete opnieuw op basis van inspanningen en de mate van verbetering.

Voorbeelden van verzachtende elementen.

• Je ging van F naar E, met aantoonbare investeringen in dakisolatie, beglazing, enz.
• Je facturen tonen dat er reeds een nieuwe condensatieketel of warmtepomp geplaatst is.
• De woning ligt in een beschermd erfgoedgebied, waardoor sommige isolatiemaatregelen niet toegelaten zijn.

In zulke gevallen volgt doorgaans een lagere boete binnen de vork, plus opnieuw een bijkomende termijn waarin je nog bijkomende maatregelen moet nemen, of waarin bijvoorbeeld een technische studie aantoont dat verder verbeteren niet realistisch is.

In welke situaties krijg je uitstel of mildere sancties bij de renovatieplicht?

Uitstel of mildere sancties bij de renovatieplicht naar EPC D volgen wanneer goede redenen aantonen dat de eigenaar tijdelijk niet in staat was om de woning te renoveren. De Vlaamse overheid werkte hiervoor een beslissingsboom uit zodat VEKA elke situatie op dezelfde manier beoordeelt.

Veel voorkomende redenen voor gedeeltelijke soepelheid zijn deze.

Belangrijk. De renovatieplicht wordt niet automatisch geschrapt. Eigenaars worden wel begeleid naar haalbare oplossingen, onder meer via premies, leningen en energieadvies.

Welke hulp bestaat er voor eigenaars in moeilijkheden?

Voor eigenaars die moeite hebben met de renovatieplicht, bestaan er verschillende ondersteuningsvormen.

De meest gebruikte hulpmiddelen zien er zo uit.

• EPC-labelpremie
  • Voor woningen met EPC-label E of F volgens een EPC vanaf 2019
  • Huizen. premie bij verbetering naar minstens label C
  • Appartementen. premie bij verbetering naar minstens label B
  • Premiebedragen liggen grofweg tussen 2.500 en 5.000 euro, afhankelijk van labelverbetering
• Renteloze of laagrentende renovatieleningen
  • Via onder meer Mijn VerbouwLening
  • Gericht op isolatie, hoogrendementsbeglazing, efficiënte verwarming, ventilatie
• Mijn VerbouwPremie
  • Voor isolatiewerken, ramen, verwarming, ventilatie, elektriciteit
  • Inkomensafhankelijk, hogere steun voor laagste inkomenscategorie
• Lokaal energiehuis / Energiehuis
  • Begeleiding bij het opmaken van een renovatieplan
  • Soms voorfinanciering of zorgeloos renoveren-pakketten

Energiebewustontwerpen.be biedt bijkomend informatie en gratis offertes voor onder meer dakisolatie, ramen, warmtepompen, zonnepanelen, ventilatie, blowerdoortest, EPC en energieadvies, zodat eigenaars snel zicht krijgen op kost en rendement.

Hoe evolueren de verplichte EPC-labels na EPC D (naar C, B en A)?

Na EPC D trekt Vlaanderen de eisen geleidelijk op naar strengere labels, met het oog op EPC-label A tegen 2050. Wie nu een woning koopt, doet er goed aan om meteen te renoveren richting C of B, niet enkel naar D.

De geplande evolutie van de minimale labels oogt op hoofdlijnen zo.

Een eigenaar die nu enkel naar label D renoveert, komt op korte termijn in regel, maar zal waarschijnlijk later opnieuw moeten investeren om naar C of B te evolueren. Daarom adviseren veel energieadviseurs om bij grote renovatieprojecten meteen dieper te gaan:

• Dakisolatie tot de huidige norm of beter
• Muur- en vloerisolatie waar technisch haalbaar
• Hoogrendementsbeglazing of drievoudig glas
• Lage temperatuurverwarming met warmtepomp
• Eventueel zonnepanelen en thuisbatterij

Dit levert niet alleen minder risico op toekomstige plichten, maar reduceert volgens studies ook de energiefactuur met 30 tot 60% tegenover een E/F-woning.

Hoe verschilt de renovatieplicht voor huizen en appartementen (inclusief gemeenschappelijke delen)?

De renovatieplicht naar EPC-label D geldt voor elke wooneenheid afzonderlijk, maar de praktische uitvoering verschilt tussen huizen en appartementen, vooral door de gemeenschappelijke delen.

De verschillen voor huizen en appartementen zien er zó uit.

Eigenaren van appartementen met E of F moeten dus zowel individuele maatregelen (bv. beglazing, ventilatie in de eigen unit) als collectieve beslissingen (dak, gevel, collectieve ketel) opvolgen via de syndicus en de algemene vergadering.

Hoe pak je de renovatieplicht aan binnen een VME?

Binnen een Vereniging van Mede-Eigenaars (VME) helpt het om de renovatieplicht gestructureerd op te volgen.

Aanpak in appartementencomplexen verloopt best zo.

1. EPC’s analyseren
   • Nagaan hoeveel appartementen E of F dragen
   • Gemeenschappelijke knelpunten oplijsten (dak, gevel, collectieve ketel)
2. Collectief energieadvies
   • Een energie-expert of EPB-verslaggever laten onderzoeken welke maatregelen het meeste EPC-winst geven
   • Mogelijke stappen. dakisolatie, spouwmuurisolatie, technische ruimte, ventilatie
3. Fasering en financiering
   • Werken plannen in fases
   • Reservefonds en eventuele leningen via de VME bekijken
   • Premies zoals Mijn VerbouwPremie en EPC-labelpremie voor mede-eigenaars benutten
4. Afstemming met individuele eigenaars
   • Afspreken welke werken individueel gebeuren (ramen, binnenisolatie)
   • Nieuwe eigenaars met renovatieplicht tijdig informeren

Energiebewustontwerpen.be ondersteunt eigenaars en VME’s met energieadvies, EPC’s, blowerdoortests, ventilatieontwerp en offertes voor isolatie, warmtepompen, zonnepanelen enz.

Welke premies en financieringen helpen om EPC-label D of beter te halen?

De premies en financieringsmogelijkheden om EPC D of beter te halen bestaan uit een combinatie van investeringspremies en voordelige leningen. Deze steun verlaagt de terugverdientijd van renovaties en maakt het halen van de renovatieplicht realistischer.

De belangrijkste steunmaatregelen zijn deze.

Op energiebewustontwerpen.be vind je actuele info over premies en prijzen voor:

• Zonnepanelen en thuisbatterijen
• Warmtepompen en airco’s
• Afbraakwerken en sloopopvolgingsplan
• EPC, EPB, blowerdoortest en energieadvies
• Ventilatie, warmteverliesberekening, water- en rioolkeuring

Hoe controleert VEKA de renovatieplicht en hoe verloopt de handhavingsprocedure?

VEKA controleert de renovatieplicht via een administratieve procedure gebaseerd op EPC-gegevens en eigendomsoverdrachten. De controle werkt hoofdzakelijk geautomatiseerd, omdat zowel EPC-attesten als akten digitaal geregistreerd zijn.

De procedure verloopt volgens dit schema.

1. Detectie van verdachte dossiers
   • VEKA koppelt de datum van de akte met het type EPC-label bij overdracht.
   • Bij E/F-labels wordt een einddatum van de renovatieplicht geregistreerd.
2. Check na 5 à 6 jaar
   • Na het verstrijken van de termijn controleert VEKA of er een nieuw EPC met D of beter bestaat.
   • Zonder zo’n attest wordt een inbreukdossier opgestart.
3. Kennisgeving en verweer
   • De eigenaar ontvangt een aankondiging van overtreding en kan schriftelijk reageren.
   • Documenten (facturen, offertes, medische attesten, bewijs van echtscheiding, …) kunnen worden voorgelegd.
4. Definitieve beslissing
   • VEKA legt de boete vast (500 – 5.000 euro, later eventueel tot 10.000 euro).
   • Een nieuwe renovatietermijn volgt in dezelfde beslissing.
5. Mogelijke betwisting
   • Wie de beslissing onjuist vindt, beschikt over juridische stappen (bezwaar, eventueel beroep), waarvoor vaak best juridisch advies wordt ingeschakeld.

Welke praktische stappen neem je om tijdig EPC D te halen en boetes te vermijden?

De stappen om op een gestructureerde manier EPC D te halen, bestaan uit analyse, planning, uitvoering en controle. Wie snel en methodisch werkt, haalt vaak zelfs C of B binnen budget.

De aanbevolen aanpak ziet er zo uit.

1. Startanalyse
   • Laat een nieuw EPC-attest opmaken als het bestaande attest ouder is of gebaseerd is op verouderde info.
   • Bestel desnoods een energieadvies met concrete lijst van maatregelen.
2. Renovatieplan
   • Rangschik maatregelen op EPC-winst per euro. Vaak geven dakisolatie, muurisolatie, ramen en verwarmingsinstallatie de grootste sprong.
   • Bekijk timing in functie van termijn renovatieplicht en persoonlijke financiële situatie.
3. Financiering en premies
   • Vraag offertes op voor isolatie, ramen, warmtepomp, zonnepanelen, ventilatie.
   • Check Mijn VerbouwPremie, EPC-labelpremie en leningen.
   • Op energiebewustontwerpen.be vraag je gratis offertes en ontvang je info over de laatste premies en prijzen.
4. Uitvoering werken
   • Start met maatregelen met grootste EPC-impact (isolatie, dak, gevel, glas).
   • Combineer als mogelijk met andere geplande renovaties (badkamer, keuken) om meerwaarde te creëren.
5. Eindcontrole via nieuw EPC
   • Na uitvoering van de hoofdwerken laat je een nieuw EPC opmaken.
   • Controleer of het label D of beter (bij voorkeur C of B) haalt.
   • Zorg dat de datum op het EPC binnen de wettelijke termijn valt.
6. Bewaar alle documenten
   • Facturen, foto’s, offertes, vergunningen en het EPC bundelen in één dossier.
   • Deze documenten dienen als bewijs bij mogelijke vragen van VEKA.

Wat zijn de gevolgen bij verkoop, schenking, erfpacht of opstalrecht tijdens de renovatietermijn?

Bij verkoop, schenking, erfpacht of opstal binnen de lopende renovatietermijn blijft de renovatieplicht aan de wooneenheid vasthangen en verhuist de resterende termijn naar de nieuwe eigenaar.

De gevolgen per type overdracht zien er zo uit.

Wie een woning met lopende plicht verkoopt, doet er goed aan om:

• het huidige EPC mee te geven,
• duidelijk te maken hoeveel tijd nog rest,
• en eventuele reeds geplande of uitgevoerde werken te documenteren.

Dit voorkomt discussie achteraf en versterkt de onderhandelingspositie rond prijs en renovatiekost.

Hoe maak je een financieel en technisch haalbaar renovatieplan richting EPC D of beter?

Een haalbaar renovatieplan combineert technische haalbaarheid, budget en termijn. De logische volgorde vertrekt meestal van schil naar technieken.

Een voorbeeld van stapsgewijs renovatieplan.

1. Schilisolatie
   • Dakisolatie tot actuele norm (bijv. Rd-waarde rond 4,5 – 6,0 m²K/W of beter)
   • Muurisolatie (spouwisolatie, buitengevelisolatie of binnenisolatie waar toepasbaar)
   • Vloerisolatie of isolatie van kelderplafond
2. Ramen en deuren
   • Vervangen van enkel glas en oud dubbel glas door HR++ of triple glas
   • Luchtdicht plaatsen, eventueel combineren met zonwering.
3. Verwarming en sanitair warm water
   • Vervanging oude stookolieketel of atmosferische gaskachel door condensatieketel of warmtepomp
   • Installatie van lage temperatuurafgiftesysteem (vloerverwarming, lagetemperatuurradiatoren)
4. Ventilatie
   • Installatie van een ventilatiesysteem type C of D volgens de normen
   • Combinatie met luchtdichte bouwschil en eventueel blowerdoortest om lekken op te sporen
5. Hernieuwbare energie
   • Zonnepanelen voor eigen elektriciteitsverbruik
   • Eventueel thuisbatterij voor verdere optimalisatie

Met een doordachte combinatie van bovenstaande ingrepen komen veel E/F-woningen in praktijk rechtstreeks op label C of B terecht, wat betere bescherming geeft tegen toekomstige aanscherpingen.

Energiebewustontwerpen.be helpt hierbij via:

• Energieadvies en warmteverliesberekening
• EPC en EPB-berekeningen
• Blowerdoortest en ventilatieontwerp
• Offertes voor isolatie, warmtepompen, zonnepanelen, airco, afbraakwerken, asbestattest en asbestinventaris

Hoe helpen diensten zoals EPC, energieadvies en blowerdoortest om EPC D te halen?

Technische diensten zoals EPC, energieadvies en blowerdoortest ondersteunen eigenaars zowel bij de planning als bij de controle van de renovatieplicht.

De voornaamste diensten en hun nut zijn deze.

Op energiebewustontwerpen.be vind je voor elk van deze diensten uitgebreide uitleg en kun je gratis offertes aanvragen, wat helpt om een prijsbewuste planning te maken en verrassingen bij de renovatieplicht te vermijden.

Conclusie

Als je EPC-label D niet haalt binnen de 5 à 6 jaar na aankoop of andere overdracht van een woning met EPC E of F, volg je een administratieve handhavingsprocedure met een boete tussen 500 en 5.000 euro, mogelijk oplopend tot 10.000 euro bij herhaling. Tegelijk krijg je een nieuwe termijn opgelegd om alsnog te renoveren. In uitzonderlijke of ernstigere situaties voorziet de regelgeving boetes tot 200.000 euro, al ligt dat voor klassieke woningen uitzonderlijk hoog.

Wie tijdig een renovatieplan opstelt, gebruikmaakt van EPC-labelpremie, Mijn VerbouwPremie, energieleningen en technische diensten zoals EPC, energieadvies, blowerdoortest en ventilatieontwerp, haalt doorgaans zonder problemen EPC D of beter, vaak zelfs C of B. Zo vermijd je niet alleen boetes, maar daalt ook je energiefactuur, stijgt de waarde van je woning en voldoe je beter aan toekomstige strengere labelverplichtingen richting EPC A tegen 2050.

Op energiebewustontwerpen.be vind je alle info over EPC, energieadvies, zonnepanelen, warmtepompen, isolatie, asbestattest, sloopopvolgingsplan, ventilatie, blowerdoortest, water- en rioolkeuring en kun je voor al deze diensten gratis offertes aanvragen.

Veelgestelde vragen

Is EPC-label D verplicht in Vlaanderen bij aankoop van een woning met EPC E of F?

Ja, EPC-label D is verplicht voor nieuwe eigenaars van een residentiële woning of appartement met EPC-label E of F sinds 1 januari 2023. Je moet binnen 5 à 6 jaar renoveren naar minstens label D, aangetoond met een nieuw EPC-attest.

Welke boete krijg je als je EPC D niet haalt?

De boete bij het niet halen van EPC-label D ligt bij woningen en appartementen meestal tussen 500 en 5.000 euro, afhankelijk van oppervlakte, afwijking van het label en omstandigheden. Bij herhaalde niet-naleving stijgt dit tot 10.000 euro.

Krijg je automatisch uitstel als je EPC D niet haalt?

Je krijgt geen automatisch uitstel zonder boete. VEKA legt eerst een administratieve boete op en koppelt daaraan een nieuwe termijn om alsnog EPC D te halen. Bij aantoonbare zware omstandigheden houdt VEKA wel rekening met je situatie en reduceert soms de boete of verlengt de termijn.

Wat gebeurt er als je de woning verkoopt voor het einde van de termijn?

Als je de woning verkoopt voor het einde van de renovatietermijn, gaat de resterende termijn over op de nieuwe eigenaar. De renovatieplicht volgt dus de wooneenheid, niet enkel de eerste koper.

Geldt de renovatieplicht ook voor appartementen?

Ja, de renovatieplicht geldt ook voor appartementen met EPC-label E of F. De individuele eigenaar moet voor zijn appartement minstens EPC D halen, terwijl gemeenschappelijke delen (dak, gevel, stookplaats) via de VME worden aangepakt.

Kan je vrijstelling krijgen van de renovatieplicht?

Een volledige vrijstelling is uitzonderlijk. In situaties zoals overlijden, echtscheiding, zware ziekte of erfgoedbeperkingen beoordeelt VEKA of de plicht verzacht of in tijd verlengd wordt. Meestal blijft een vorm van renovatieplicht bestaan, maar met aangepaste eisen.

Welke werken verbeteren het EPC-label het meest?

Maatregelen die het EPC-label het meest verbeteren zijn vooral dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, hoogrendementsbeglazing, efficiënte verwarming (condensatieketel of warmtepomp) en een correct gedimensioneerd ventilatiesysteem. Deze werken leveren in veel gevallen een sprong van F naar C of B.

Kan een EPC-labelpremie helpen om de boete te vermijden?

Ja, de EPC-labelpremie helpt indirect om boetes te vermijden doordat ze de kosten van de renovatie verlaagt. Door met behulp van deze premie je woning tijdig van E/F naar C of B op te waarderen, haal je automatisch EPC D of beter en voorkom je boetes.

Hoe weet VEKA dat mijn woning nog geen EPC D heeft?

VEKA gebruikt de digitale registraties van EPC-attesten en notariële akten. Na het verstrijken van de renovatietermijn kijkt VEKA in zijn databanken of er een nieuw EPC met label D of beter bestaat. Is dat niet zo, dan start een handhavingsprocedure.

Waar vind ik betrouwbare hulp om EPC D te halen?

Betrouwbare hulp om EPC D of beter te halen vind je bij erkende energiedeskundigen, energiehuizen en gespecialiseerde aannemers. Op energiebewustontwerpen.be vind je uitgebreide info over EPC, energieadvies, isolatie, warmtepompen, zonnepanelen, ventilatie, blowerdoortest, asbestattest en kun je gratis offertes aanvragen bij erkende professionals.