Zijn er EPB-eisen vereist om tijdelijk in een garage te wonen tijdens de bouwwerken?
Een project bestaat uit een woning met een vrijstaande garage. De eigenaars willen tijdelijk in de garage wonen. Zijn er EPB-eisen verreist voor de garage?
In volgende situaties zijn geen EPB-eisen verreist:
- Alleenstaande gebouwen met een totale bruikbare vloeroppervlakte van minder dan 50 m²
- Gebouwen met een tijdelijke vergunning van maximaal 2 jaar
- Niet verwarmde vrijstaande garage
Indien de garage aan 1 van deze voorwaarden voldoet, is deze zeker niet EPB-plichtig.
Gezien de garage tijdelijk bewoond wordt tijdens de werken aan de eengezinswoning, wordt deze ook tijdelijk verwarmd. Zijn er dan toch EPB-eisen voor de garage?
Bij het indienen van de EPB-aangifte zal de woning al in gebruik genomen zijn. De garage wordt op dat ogenblik niet meer bewoond waarbij de tijdelijke verwarming verwijderd zal worden. De definitieve EPB-aangifte rapporteert de feitelijke toestand (as-built) van het gebouw in overeenstemming met de werkelijkheid. Men kan er dan ook van uitgaan, dat in deze situatie geen EPB-eisen voor de garage verreist zijn.
10 augustus 2017
faq
EPB-plicht bij verkoop van een ruwbouwwoning | 15-10-2020
Zijn studentenkamers met een gemeenschappelijke keuken in EPB te beschouwen als residentieel of niet-residentieel? (BA 2020) | 09-04-2020
Is 3cm isolatie op het dak van een verder niet geïsoleerde garage afdoende om condensatie tegen het plafond te vermijden? | 21-01-2020
Heeft mijn klant een omgevingsvergunning voor het luik milieu nodig voor de afzonderlijke luchtwarmtepompunits in een appartementsgebouw? | 09-12-2019
Het betreft split systemen waarvan de buitenunits op het dak geplaatst worden.
Is een extra pelletkachel binnen een EPB-plichtig dossier te zien als een nieuwe opwekker? | 09-12-2019