Indienen van startverklaringen
Een project met verschillende appartementen zal uitgevoerd worden in verschillende fases. Moeten er verschillende startverklaringen ingediend worden? Wordt vermeld op de startverklaring dat het project in verschillende fases wordt uitgevoerd? Wanneer wordt dan de definitieve aangifte ingediend?
De startverklaring heeft als doel de EPB-procedure (op een juridische correcte wijze) op te starten.
Belangrijk is dat dit voor de start van de werken gebeurt.
Meestal wordt er één startverklaring per gebouw (of meerdere bij verschillende aard der werken) ingediend, daar deze gelinkt is aan het EPB-dossiernummer met de afgeleverde stedenbouwkundige vergunning.
Het is niet nodig te melden dat het project in meerdere fasen zal uitgevoerd worden.
Immers is de datum van aanvraag van de vergunning bepalend voor de EPB-eisen en niet de datum van de start van de werken.
De aangifte wordt in principe per EPW-eenheid ingediend. Meestal gebeurt dit in één keer, maar dit hoeft niet per definitie.
Zo zou het kunnen dat de verwarmingsketels bv. geplaatst worden door de kopers. In dat geval zal de aangifte slechts kunnen gebeuren na plaatsing van de ketel.
Eénmaal een EPW-eenheid is afgewerkt loopt in principe de termijn waarbinnen de aangifte moet worden ingediend.
De uiterste indiendatum voor de EPB-aangifte is sinds 28/03/2014:
zes maanden na de eerste van de volgende twee data:
datum van de ingebruikname;
datum van het beëindigen van de vergunnings- of meldingsplichtige werken.
en in elk geval uiterlijk vijf jaar na het verlenen van de stedenbouwkundige vergunning of na het neerleggen van de melding.
arch. Benny Craenhals, energieconsulent (28-11-2011)
Bijgewerkt op 27-05-2016 (arch. Saskia Gabriël, adviseur energieconsulentenproject)
Bijgewerk op 21/8/2017 (arch. Angeliques Verspeurt, energieconsulent NAV)
28-11-2011
30 augustus 2017
faq
Wat te doen bij aanpassingen aan vensters bij een woning op inventaris bouwkundig erfgoed? | 17-08-2017
Mag een schuifraam als deur ingegeven worden? | 17-08-2017
EPB-regelgeving bij na-geïsoleerde bestaande constructies | 17-08-2017
Is er een risico op inwendige condensatie bij het isoleren van een bestaand hellend dak? | 17-08-2017
Wat als de bouwheer weigert om een veiligheidscoördinator of EPB verslaggever aan te stellen | 17-08-2017