De bouwheer ontvangt een boete. Ben ik als verslaggever aansprakelijk?
Na het indienen van de EPB-aangifte conform de uitvoering, ontvangt de bouwheer een boete van VEA. De bouwheer claimt dat de EPB-verslaggever mee verantwoordelijk is en vraagt bij te dragen in de boete. Heeft de EPB-verslaggever een fout gemaakt? Kan de bouwheer, die de aangifteplichtige dit eisen?
Voor de werken van start gaan werd de aangifteplichtige op de hoogte gebracht dat het project niet voldoet aan de EPB-eisen. Er werd een advies opgemaakt met de te nemen maatregelen om te kunnen voldoen aan de EPB-eisen. Dit werd schriftelijk gemeld. De verslaggever heeft zijn informatieplicht uitgevoerd. Indien de bouwheer bij de uitvoering van de werken geen rekening heeft gehouden met dat advies, valt de EPB-verslaggever weinig te verwijten indien hij kan aantonen dat hij de bouwheer geadviseerd heeft over de te nemen maatregelen om alsnog aan de EPB-eisen te voldoen.
Ook heeft hij vervolgens waarheidsgetrouw zijn aangifte opgesteld en ingediend. Ook in dat verband valt de EPb-verslaggever niets te verwijten.
Advocaat Sven Vernaillen –juridisch adviseur energieconsulentenproject NAV
17 augustus 2017
faq
EPB-plicht bij verkoop van een ruwbouwwoning | 15-10-2020
Zijn studentenkamers met een gemeenschappelijke keuken in EPB te beschouwen als residentieel of niet-residentieel? (BA 2020) | 09-04-2020
Is 3cm isolatie op het dak van een verder niet geïsoleerde garage afdoende om condensatie tegen het plafond te vermijden? | 21-01-2020
Heeft mijn klant een omgevingsvergunning voor het luik milieu nodig voor de afzonderlijke luchtwarmtepompunits in een appartementsgebouw? | 09-12-2019
Het betreft split systemen waarvan de buitenunits op het dak geplaatst worden.
Is een extra pelletkachel binnen een EPB-plichtig dossier te zien als een nieuwe opwekker? | 09-12-2019