De werken starten zonder bouwvergunning en architect
Een bouwheer start met de werken zonder bouwvergunning en architect. De werken worden stilgelegd bij wind-en waterdicht. De bouwwerken moeten eerst geregulariseerd worden voor deze verder kunnen aangevat worden.
Moeten de bouwwerken voldoen aan de EPB-eisen?
Afhankelijk van de datum van de regularisatie-aanvraag voor de gestarte werken zijn er 2 mogelijkheden:
- Voor vergunningsaanvragen/meldingen (of regularisatieaanvragen) vóór 8/9/2011 zijn er geen EPB-eisen van toepassing
- Voor vergunningsaanvragen/meldingen (of regularisatieaanvragen) vanaf 8/9/2011 zijn de EPB-eisen op het ogenblik van start van de werken van toepassing.
Wat indien er niet meer voldaan kan worden aan de EPB-eisen, omdat het gebouw reeds wind-en waterdicht is afgewerkt?
Als een gebouw niet voldoet aan de gestelde EPB-eisen, volgt er een administratieve boete voor de aangifteplichtige, nl voor de bouwheer.
De boete is afhankelijk van de overtreding: hoe groter de overtreding, hoe groter de boete:
- Bij het niet naleven van de eisen inzake thermische isolatie en energieprestatie, bedraagt de boete ongeveer driemaal de 'uitgespaarde' investering;
- Bij het niet naleven van de eisen inzake de ventilatievoorzieningen, is de boete gelijk aan de 'uitgespaarde' investering.
(bron: VEA)
10 augustus 2017
faq
Beschermd volume | 23-01-2018
Intensieve ventilatie | 08-12-2017
Het S-peil | 08-12-2017
Wat is het vereiste S-peil voor een BEN-woning met bouwaanvraag in 2018?
EPB-aangfite | 30-10-2017
Welke U-waarde moet ik overnemen uit het rapport van de raamconstructeur bij een raam met rolluik?