De werken starten zonder bouwvergunning en architect
Een bouwheer start met de werken zonder bouwvergunning en architect. De werken worden stilgelegd bij wind-en waterdicht. De bouwwerken moeten eerst geregulariseerd worden voor deze verder kunnen aangevat worden.
Moeten de bouwwerken voldoen aan de EPB-eisen?
Afhankelijk van de datum van de regularisatie-aanvraag voor de gestarte werken zijn er 2 mogelijkheden:
- Voor vergunningsaanvragen/meldingen (of regularisatieaanvragen) vóór 8/9/2011 zijn er geen EPB-eisen van toepassing
- Voor vergunningsaanvragen/meldingen (of regularisatieaanvragen) vanaf 8/9/2011 zijn de EPB-eisen op het ogenblik van start van de werken van toepassing.
Wat indien er niet meer voldaan kan worden aan de EPB-eisen, omdat het gebouw reeds wind-en waterdicht is afgewerkt?
Als een gebouw niet voldoet aan de gestelde EPB-eisen, volgt er een administratieve boete voor de aangifteplichtige, nl voor de bouwheer.
De boete is afhankelijk van de overtreding: hoe groter de overtreding, hoe groter de boete:
- Bij het niet naleven van de eisen inzake thermische isolatie en energieprestatie, bedraagt de boete ongeveer driemaal de 'uitgespaarde' investering;
- Bij het niet naleven van de eisen inzake de ventilatievoorzieningen, is de boete gelijk aan de 'uitgespaarde' investering.
(bron: VEA)
10 augustus 2017
faq
EPB-plicht bij verkoop van een ruwbouwwoning | 15-10-2020
Zijn studentenkamers met een gemeenschappelijke keuken in EPB te beschouwen als residentieel of niet-residentieel? (BA 2020) | 09-04-2020
Is 3cm isolatie op het dak van een verder niet geïsoleerde garage afdoende om condensatie tegen het plafond te vermijden? | 21-01-2020
Heeft mijn klant een omgevingsvergunning voor het luik milieu nodig voor de afzonderlijke luchtwarmtepompunits in een appartementsgebouw? | 09-12-2019
Het betreft split systemen waarvan de buitenunits op het dak geplaatst worden.
Is een extra pelletkachel binnen een EPB-plichtig dossier te zien als een nieuwe opwekker? | 09-12-2019