Helpdesk & FAQ

Termische zonnecellen plaatsen op een vrijstaand gebouw

Eén van mijn klanten wil thermische zonnecellen plaatsen op een vrijstaand bijgebouw. Mogen deze ingegeven worden mbt epb-verslaggeving? En wat indien men PV-panelen wil plaatsen?

Thermische zonnepanelen, gekoppeld aan minstens één tappunt van het gebouw, mogen worden ingerekend, ongeacht waar ze juist liggen.

De energieprestatieregelgeving stelt dat voor dossiers met vergunningsaanvraagdatum of meldingsdatum vóór 1 november 2013 enkel gebouwgebonden PV-panelen meetellen om
het E-peil te bepalen. Panelen op een afzonderlijk bijgebouw (bijvoorbeeld een losstaande garage) mogen niet worden meegeteld.

Voor alle meldingen en aanvragen voor stedenbouwkundige vergunning vanaf 1 november 2013 mogen fotovoltaïsche zonne-energiesystemen die volledig geplaatst zijn op het perceel waarop het beschouwde EPW- of EPU-volume zich bevindt , worden beschouwd in de E-peilberekening. Voor deze dossiers vervalt de term ‘gebouwgebonden’ bij gebruik van fotovoltaïsche zonne-energiesystemen.

Het VEA heeft geen rechtsgrond om deze versoepeling ook voor oudere dossiers toe te staan.

6 september 2017

faq

EPB-plicht bij verkoop van een ruwbouwwoning | 15-10-2020

Een woning werd meer dan 5 jaar geleden vergund. De ruwbouw (niet geïsoleerd, niet wind- en waterdicht, geen technieken geplaatst) wordt nu verkocht. Wat gebeurt er met de EPB-plicht?

Zijn studentenkamers met een gemeenschappelijke keuken in EPB te beschouwen als residentieel of niet-residentieel? (BA 2020) | 09-04-2020

Bij (nieuwbouw) studentenkamers wordt een gemeenschappelijke keuken (of badkamer) voorzien. Worden deze studentenkamers in EPB aanschouwd als afzonderlijke wooneenheden en moeten deze dan aan het S-peil voldoen?

Is 3cm isolatie op het dak van een verder niet geïsoleerde garage afdoende om condensatie tegen het plafond te vermijden? | 21-01-2020

Bij een woning werden 3 nieuwe, losstaande garages geplaatst waarvan vloer, noch wand, noch dak geïsoleerd zouden worden. De dakwerker raadt aan om 3cm isolatie op het dak te plaatsen om condensatie tegen het plafond van de garages te vermijden. Is dit een afdoende oplossing? Ik lees tegenstrijdige adviezen, ook over ventilatie (er zijn geen ramen in de ruimte), de EPB-verslaggever kan ons ook niet verder helpen.

Heeft mijn klant een omgevingsvergunning voor het luik milieu nodig voor de afzonderlijke luchtwarmtepompunits in een appartementsgebouw? | 09-12-2019

Het betreft split systemen waarvan de buitenunits op het dak geplaatst worden.

Is een extra pelletkachel binnen een EPB-plichtig dossier te zien als een nieuwe opwekker? | 09-12-2019

Het betreft een EPB-plichtige woning die grondig gerenoveerd en uitgebreid is. De bestaande ketel is behouden maar aangevuld met een pelletkachel.

Op de website van energiesparen.be vonden wij:
“Als de ketel behouden blijft en er bovendien een nieuwe ketel bij wordt geplaatst, gaat het om een gewone renovatie.”

Dient in de afweging renovatie/ingrijpende energetische renovatie deze pelletkachel ook gezien te worden als een nieuwe ‘ketel’/opwekker?