Helpdesk & FAQ

Wat als de EPB-verslaggever zijn contract niet na komt

De verslaggever komt zijn contract niet na, maar waar ligt de verantwoordelijkheid voor het niet-indienen van de aangifte?

De verantwoordelijkheid voor het niet of niet tijdig indienen van de EPB aangifte ligt bij de aangifteplichtige. Indien de verslaggever in gebreke is gebleven zonder dat dit aan de aangifteplichtige kan verweten worden (bv niet overmaken van stukken) dan kan hij in gebreke gesteld worden door de aangifteplichtige om deze laatste te vrijwaren voor alle nadelige gevolgen die de aangifteplichtige zou ondervinden van de niet indiening.

Mr. Sven Vernaillen
GSJ advocaten

17 augustus 2017

faq

EPB-plicht bij verkoop van een ruwbouwwoning | 15-10-2020

Een woning werd meer dan 5 jaar geleden vergund. De ruwbouw (niet geïsoleerd, niet wind- en waterdicht, geen technieken geplaatst) wordt nu verkocht. Wat gebeurt er met de EPB-plicht?

Zijn studentenkamers met een gemeenschappelijke keuken in EPB te beschouwen als residentieel of niet-residentieel? (BA 2020) | 09-04-2020

Bij (nieuwbouw) studentenkamers wordt een gemeenschappelijke keuken (of badkamer) voorzien. Worden deze studentenkamers in EPB aanschouwd als afzonderlijke wooneenheden en moeten deze dan aan het S-peil voldoen?

Is 3cm isolatie op het dak van een verder niet geïsoleerde garage afdoende om condensatie tegen het plafond te vermijden? | 21-01-2020

Bij een woning werden 3 nieuwe, losstaande garages geplaatst waarvan vloer, noch wand, noch dak geïsoleerd zouden worden. De dakwerker raadt aan om 3cm isolatie op het dak te plaatsen om condensatie tegen het plafond van de garages te vermijden. Is dit een afdoende oplossing? Ik lees tegenstrijdige adviezen, ook over ventilatie (er zijn geen ramen in de ruimte), de EPB-verslaggever kan ons ook niet verder helpen.

Heeft mijn klant een omgevingsvergunning voor het luik milieu nodig voor de afzonderlijke luchtwarmtepompunits in een appartementsgebouw? | 09-12-2019

Het betreft split systemen waarvan de buitenunits op het dak geplaatst worden.

Is een extra pelletkachel binnen een EPB-plichtig dossier te zien als een nieuwe opwekker? | 09-12-2019

Het betreft een EPB-plichtige woning die grondig gerenoveerd en uitgebreid is. De bestaande ketel is behouden maar aangevuld met een pelletkachel.

Op de website van energiesparen.be vonden wij:
“Als de ketel behouden blijft en er bovendien een nieuwe ketel bij wordt geplaatst, gaat het om een gewone renovatie.”

Dient in de afweging renovatie/ingrijpende energetische renovatie deze pelletkachel ook gezien te worden als een nieuwe ‘ketel’/opwekker?