{"id":523,"date":"2026-01-16T12:28:43","date_gmt":"2026-01-16T12:28:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.energiebewustontwerpen.be\/?page_id=523"},"modified":"2026-06-05T13:48:03","modified_gmt":"2026-06-05T13:48:03","slug":"renovation-maison-ancienne","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.energiebewustontwerpen.be\/fr\/renovation-maison-ancienne\/","title":{"rendered":"R\u00e9novation maison ancienne: Prix, conseils &amp; devis r\u00e9novation compl\u00e8te"},"content":{"rendered":"<p>La <strong>r\u00e9novation compl\u00e8te d\u2019une maison ancienne en Belgique (Bruxelles &amp; Wallonie)<\/strong> co\u00fbte en moyenne <strong>800 \u00e0 1.800 \u20ac\/m\u00b2 TVAC<\/strong>, selon l\u2019\u00e9tat initial, la complexit\u00e9 structurelle, le niveau de finition et les exigences <strong>\u00e9nerg\u00e9tiques (PEB)<\/strong>.Dans cet article, vous d\u00e9couvrez comment se d\u00e9roule un <strong>diagnostic complet<\/strong>, quels <strong>travaux structurels<\/strong> s\u00e9curisent la maison, comment <strong>isoler<\/strong> et am\u00e9liorer la <strong>performance \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong>, quels <strong>budgets<\/strong> pr\u00e9voir, quelles <strong>primes r\u00e9gionales<\/strong> existent, et comment obtenir un <strong>devis r\u00e9novation compl\u00e8te gratuit<\/strong> adapt\u00e9 \u00e0 votre bien via <strong>energiebewustontwerpen.be<\/strong>.<\/p>\n<hr \/>\n<h2 id=\"quel-est-le-contexte-des-maisons-anciennes-en-belgique-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quel_est_le_contexte_des_maisons_anciennes_en_Belgique\"><\/span>Quel est le contexte des maisons anciennes en Belgique ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Le <strong>contexte des maisons anciennes en Belgique<\/strong> se caract\u00e9rise par une forte proportion de b\u00e2timents construits avant 1970, souvent peu isol\u00e9s, avec des syst\u00e8mes techniques d\u00e9pass\u00e9s et des probl\u00e9matiques d\u2019humidit\u00e9, mais aussi un <strong>patrimoine architectural<\/strong> riche.La r\u00e9novation vise \u00e0 <strong>am\u00e9liorer la s\u00e9curit\u00e9, la performance \u00e9nerg\u00e9tique (PEB) et le confort<\/strong>, tout en <strong>pr\u00e9servant le caract\u00e8re d\u2019origine<\/strong>.Les donn\u00e9es officielles de la <strong>R\u00e9gion wallonne<\/strong> et de la <strong>R\u00e9gion de Bruxelles-Capitale<\/strong> indiquent qu\u2019une large part du parc r\u00e9sidentiel date d\u2019avant 1945, avec pour cons\u00e9quence une <strong>consommation \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong> moyenne plus \u00e9lev\u00e9e que la moyenne europ\u00e9enne.<\/p>\n<h3 id=\"quels-types-de-maisons-anciennes-r\u00e9novons-nous-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quels_types_de_maisons_anciennes_renovons-nous\"><\/span>Quels types de maisons anciennes r\u00e9novons-nous ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Les <strong>types de maisons anciennes<\/strong> les plus fr\u00e9quents en Belgique francophone comprennent les configurations suivantes.Les principaux types de maisons anciennes sont list\u00e9s ici.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Maison de rang\u00e9e bruxelloise<\/strong><br \/>\nMaison mitoyenne, souvent 3 \u00e0 4 niveaux, fa\u00e7ade \u00e9troite, structure en briques, planchers bois.<\/li>\n<li><strong>Maison de ma\u00eetre<\/strong><br \/>\nGrande maison urbaine, hauteurs sous plafond importantes, moulures, escalier monumental, souvent class\u00e9e ou \u00e0 valeur patrimoniale.<\/li>\n<li><strong>Fermette ou corps de ferme<\/strong><br \/>\nB\u00e2timent rural, murs \u00e9pais en pierre ou briques, charpente traditionnelle, toiture \u00e0 deux versants.<\/li>\n<li><strong>Maison quatre fa\u00e7ades ann\u00e9es 50\u201370<\/strong><br \/>\nStructure en b\u00e9ton ou briques, souvent sans isolation, simple vitrage d\u2019origine remplac\u00e9 progressivement, toiture simple.<\/li>\n<li><strong>Immeuble de rapport ancien<\/strong><br \/>\nD\u00e9coup\u00e9 en appartements, avec contraintes suppl\u00e9mentaires de s\u00e9curit\u00e9 incendie, acoustique et installations communes.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ces types de b\u00e2timents pr\u00e9sentent des <strong>murs massifs<\/strong>, des <strong>ponts thermiques<\/strong> importants (balcons, linteaux en b\u00e9ton, planchers en contact avec l\u2019ext\u00e9rieur) et des <strong>installations techniques anciennes<\/strong> qui ne r\u00e9pondent plus aux normes actuelles.<\/p>\n<h3 id=\"quelles-sont-les-caract\u00e9ristiques-dune-maison-ancienne-belge-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelles_sont_les_caracteristiques_dune_maison_ancienne_belge\"><\/span>Quelles sont les caract\u00e9ristiques d\u2019une maison ancienne belge ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Les <strong>caract\u00e9ristiques d\u2019une maison ancienne belge<\/strong> incluent principalement une <strong>structure traditionnelle<\/strong>, une <strong>faible isolation<\/strong> et un <strong>fonctionnement hygrothermique<\/strong> sp\u00e9cifique.Les caract\u00e9ristiques typiques se pr\u00e9sentent comme suit.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Murs en briques pleines ou en pierre<\/strong><br \/>\nForte inertie thermique, mais <strong>faible r\u00e9sistance thermique<\/strong>, pr\u00e9sence possible de <strong>remont\u00e9es capillaires<\/strong>.<\/li>\n<li><strong>Planchers en bois<\/strong><br \/>\nBonne souplesse, mais sensibilit\u00e9 aux <strong>infiltrations d\u2019eau<\/strong> et aux attaques biologiques (champignons, insectes xylophages).<\/li>\n<li><strong>Toiture en tuiles ou ardoises<\/strong><br \/>\nSouvent sans <strong>\u00e9cran sous-toiture<\/strong>, avec peu ou pas d\u2019<strong>isolation<\/strong>.<\/li>\n<li><strong>Menuiseries anciennes<\/strong><br \/>\nCh\u00e2ssis simple vitrage, fuites d\u2019air, faibles performances <strong>acoustiques<\/strong> et <strong>thermiques<\/strong>.<\/li>\n<li><strong>Absence de <a href=\"\/fr\/pare-vapeur\/\">pare-vapeur<\/a> ou frein-vapeur<\/strong><br \/>\nRisque de <strong>condensation<\/strong> dans l\u2019isolant lors d\u2019une r\u00e9novation mal con\u00e7ue.<\/li>\n<li><strong>Installations techniques obsol\u00e8tes<\/strong><br \/>\nChauffage au mazout ou au gaz peu performant, <strong>\u00e9lectricit\u00e9 non conforme<\/strong>, absence de <strong>ventilation m\u00e9canique (VMC)<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<h3 id=\"o\u00f9-se-trouvent-les-maisons-anciennes-typiques-en-belgique-francophone-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Ou_se_trouvent_les_maisons_anciennes_typiques_en_Belgique_francophone\"><\/span>O\u00f9 se trouvent les maisons anciennes typiques en Belgique francophone ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Les <strong>maisons anciennes typiques<\/strong> se concentrent dans les centres urbains et les villages historiques.Les localisations fr\u00e9quentes sont pr\u00e9sent\u00e9es ici.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Bruxelles-Capitale<\/strong><br \/>\nCommunes comme <strong>Ixelles, Saint-Gilles, Uccle, Schaerbeek, Anderlecht, Forest, Etterbeek<\/strong> pr\u00e9sentent de nombreuses <strong>maisons de ma\u00eetre<\/strong> et <strong>maisons de rang\u00e9e<\/strong>.<\/li>\n<li><strong>Brabant wallon<\/strong><br \/>\n<strong>Waterloo, Wavre, Nivelles, Ottignies-Louvain-la-Neuve<\/strong> comptent des maisons des ann\u00e9es 50\u201370 et des fermettes r\u00e9novables.<\/li>\n<li><strong>Li\u00e8ge, Namur, Hainaut, Luxembourg<\/strong><br \/>\nCentres anciens de <strong>Li\u00e8ge, Namur, Mons, Tournai, Arlon<\/strong>, et villages ruraux avec <strong>fermottes et maisons en pierre<\/strong>.<\/li>\n<li><strong>R\u00e9gions rurales<\/strong><br \/>\nFermes en carr\u00e9, long\u00e8res, b\u00e2tis en moellons ou briques anciennes, souvent sans isolation et avec forte <strong>inertie thermique<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<hr \/>\n<h2 id=\"comment-se-d\u00e9roule-le-diagnostic-complet-de-votre-maison-ancienne-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_se_deroule_le_diagnostic_complet_de_votre_maison_ancienne\"><\/span>Comment se d\u00e9roule le diagnostic complet de votre maison ancienne ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Le <strong>diagnostic complet d\u2019une maison ancienne<\/strong> comprend une <strong>analyse structurelle<\/strong>, un <strong>diagnostic humidit\u00e9<\/strong>, une <strong>\u00e9valuation \u00e9nerg\u00e9tique (audit ou PEB)<\/strong> et une <strong>\u00e9tude de faisabilit\u00e9<\/strong>.Ce diagnostic sert de base pour d\u00e9finir le <strong>programme de travaux<\/strong>, le <strong>budget<\/strong> et le <strong>planning<\/strong>.<\/p>\n<h3 id=\"quel-diagnostic-structurel-pour-une-maison-ancienne-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quel_diagnostic_structurel_pour_une_maison_ancienne\"><\/span>Quel diagnostic structurel pour une maison ancienne ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Le <strong>diagnostic structurel d\u2019une maison ancienne<\/strong> v\u00e9rifie la <strong>stabilit\u00e9<\/strong> des <strong>fondations, murs porteurs, planchers et charpente<\/strong>.Il sert \u00e0 identifier les <strong>fissures, d\u00e9formations, affaissements<\/strong> et \u00e9ventuelles <strong>surcharges<\/strong>.Les \u00e9l\u00e9ments analys\u00e9s syst\u00e9matiquement se trouvent dans ce r\u00e9capitulatif.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Fondations<\/strong><br \/>\nRecherche de tassements diff\u00e9rentiels, fissures verticales, d\u00e9salignement des ouvertures.<\/li>\n<li><strong>Murs porteurs<\/strong><br \/>\nInspection des fissures diagonales, d\u00e9collements d\u2019enduits, d\u00e9sordres autour des linteaux.<\/li>\n<li><strong>Planchers bois<\/strong><br \/>\nFl\u00e8ches excessives, grincements, sections sous-dimensionn\u00e9es, attaques de champignons ou insectes.<\/li>\n<li><strong>Charpente<\/strong><br \/>\nTassement, d\u00e9formation de pannes et chevrons, \u00e9tat des assemblages, pr\u00e9sence d\u2019infiltrations.<\/li>\n<li><strong>Balcons et \u00e9l\u00e9ments saillants<\/strong><br \/>\nCorrosion des aciers, b\u00e9ton \u00e9clat\u00e9, risques de chute.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Un <strong>ing\u00e9nieur en stabilit\u00e9<\/strong> ou un <strong>architecte<\/strong> v\u00e9rifie les charges admissibles avant de pr\u00e9voir des <strong>ouvertures<\/strong>, des <strong>extensions<\/strong> ou un changement de destination (combles am\u00e9nag\u00e9s, par exemple).<\/p>\n<h3 id=\"comment-analyser-lhumidit\u00e9-dans-une-maison-ancienne-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_analyser_lhumidite_dans_une_maison_ancienne\"><\/span>Comment analyser l\u2019humidit\u00e9 dans une maison ancienne ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>L\u2019<strong>analyse de l\u2019humidit\u00e9<\/strong> dans une maison ancienne identifie l\u2019origine du <strong>taux d\u2019humidit\u00e9 \u00e9lev\u00e9<\/strong> pour adapter les traitements.Les sources fr\u00e9quentes incluent les <strong>remont\u00e9es capillaires<\/strong>, les <strong>infiltrations lat\u00e9rales<\/strong>, les <strong>fuites<\/strong> et la <strong>condensation<\/strong>.Les aspects contr\u00f4l\u00e9s se pr\u00e9sentent comme suit.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Remont\u00e9es capillaires<\/strong><br \/>\nMurs en contact avec le sol, plinthes ab\u00eem\u00e9es, salp\u00eatre, enduits d\u00e9coll\u00e9s.<\/li>\n<li><strong>Infiltrations de toiture et fa\u00e7ades<\/strong><br \/>\nGoutti\u00e8res d\u00e9fectueuses, tuiles cass\u00e9es, joints de briques d\u00e9grad\u00e9s.<\/li>\n<li><strong>Condensation int\u00e9rieure<\/strong><br \/>\nAbsence de <strong>ventilation<\/strong>, parois froides, ponts thermiques, forte production de vapeur (cuisine, salle de bain).<\/li>\n<li><strong>Fuites de r\u00e9seaux<\/strong><br \/>\nTuyauteries encastr\u00e9es, colonnes d\u2019\u00e9vacuation anciennes, joints poreux.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Un <strong>diagnostic humidit\u00e9<\/strong> utilise parfois un <strong>hygrom\u00e8tre<\/strong>, une <strong>cam\u00e9ra thermique<\/strong> ou des <strong>pr\u00e9l\u00e8vements<\/strong> pour distinguer les types d\u2019humidit\u00e9 avant de d\u00e9cider d\u2019une <strong>injection<\/strong>, d\u2019un <strong>drainage<\/strong>, d\u2019un <strong>cuvelage<\/strong> ou d\u2019une <strong>am\u00e9lioration de la ventilation<\/strong>.<\/p>\n<h3 id=\"comment-\u00e9valuer-la-performance-\u00e9nerg\u00e9tique-audit-peb-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_evaluer_la_performance_energetique_audit_PEB\"><\/span>Comment \u00e9valuer la performance \u00e9nerg\u00e9tique (audit, PEB) ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>L\u2019<strong>\u00e9valuation de la performance \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong> d\u2019une maison ancienne se r\u00e9alise par un <strong>certificat PEB<\/strong> (Performance \u00c9nerg\u00e9tique des B\u00e2timents) ou un <strong>audit \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong> plus d\u00e9taill\u00e9.Les \u00e9l\u00e9ments pris en compte incluent les points suivants.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Isolation des murs, toiture, sols<\/strong><br \/>\n\u00c9paisseur, type d\u2019isolant, valeur <strong>\u03bb<\/strong>, valeur <strong>R<\/strong>, continuit\u00e9 de l\u2019isolant.<\/li>\n<li><strong>Menuiseries ext\u00e9rieures<\/strong><br \/>\nType de vitrage (simple, double, triple), coefficient <strong>Uw<\/strong> des ch\u00e2ssis.<\/li>\n<li><strong>Syst\u00e8mes de chauffage<\/strong><br \/>\nType de chaudi\u00e8re, rendement saisonnier, r\u00e9gulation, temp\u00e9rature d\u2019eau.<\/li>\n<li><strong>Production d\u2019eau chaude sanitaire<\/strong><br \/>\n\u00c9lectrique, gaz, <strong>chauffe-eau thermodynamique<\/strong> ou <strong>panneaux solaires thermiques<\/strong>.<\/li>\n<li><strong>Ventilation<\/strong><br \/>\nNaturelle ou <strong>VMC simple flux<\/strong> ou <strong>VMC double flux<\/strong>.<\/li>\n<li><strong>Consommations r\u00e9elles<\/strong><br \/>\nFactures historiques de gaz, mazout ou \u00e9lectricit\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Le <strong>score PEB<\/strong> influence la <strong>valeur de revente<\/strong>, l\u2019acc\u00e8s \u00e0 certaines <strong>primes<\/strong> et l\u2019<strong>attractivit\u00e9 locative<\/strong>.Les R\u00e9gions encouragent l\u2019atteinte de classes PEB plus performantes (par exemple de <strong>PEB G\/F<\/strong> vers <strong>PEB C\/B<\/strong>).<\/p>\n<h3 id=\"pourquoi-r\u00e9aliser-une-\u00e9tude-de-faisabilit\u00e9-et-des-plans-avant-travaux-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Pourquoi_realiser_une_etude_de_faisabilite_et_des_plans_avant_travaux\"><\/span>Pourquoi r\u00e9aliser une \u00e9tude de faisabilit\u00e9 et des plans avant travaux ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>L\u2019<strong>\u00e9tude de faisabilit\u00e9<\/strong> et la <strong>r\u00e9alisation de plans<\/strong> avant travaux d\u00e9terminent la <strong>coh\u00e9rence technique, budg\u00e9taire et r\u00e9glementaire<\/strong> du projet de r\u00e9novation.Les objectifs de cette \u00e9tape se d\u00e9crivent ici.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>V\u00e9rifier la compatibilit\u00e9 structurelle<\/strong><br \/>\nAvant de casser un mur porteur, cr\u00e9er une lucarne ou agrandir une baie.<\/li>\n<li><strong>Optimiser l\u2019isolation et la ventilation<\/strong><br \/>\nPr\u00e9voir une strat\u00e9gie <strong>pare-vapeur \/ frein-vapeur<\/strong>, limiter les risques de condensation, int\u00e9grer une <strong>VMC<\/strong>.<\/li>\n<li><strong>Anticiper les contraintes urbanistiques<\/strong><br \/>\nPermis d\u2019urbanisme pour modifications de fa\u00e7ade, toiture, ch\u00e2ssis, annexes.<\/li>\n<li><strong>\u00c9tablir un budget r\u00e9aliste<\/strong><br \/>\nChiffrer chaque poste (gros \u0153uvre, isolation, techniques, finitions).<\/li>\n<li><strong>Planifier les phases de chantier<\/strong><br \/>\nOrdonnancer les interventions pour \u00e9viter les reprises inutiles.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Les <strong>plans 2D\/3D<\/strong> et les <strong>coupes<\/strong> servent \u00e0 communiquer clairement avec les <strong>entrepreneurs<\/strong>, \u00e0 d\u00e9tailler les <strong>devis<\/strong> et \u00e0 s\u00e9curiser la <strong>coordination de chantier<\/strong>.<\/p>\n<hr \/>\n<h2 id=\"quels-travaux-structurels-assurent-la-stabilit\u00e9-dune-maison-ancienne-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quels_travaux_structurels_assurent_la_stabilite_dune_maison_ancienne\"><\/span>Quels travaux structurels assurent la stabilit\u00e9 d\u2019une maison ancienne ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Les <strong>travaux structurels<\/strong> qui assurent la stabilit\u00e9 d\u2019une maison ancienne comprennent le <strong>renforcement des fondations et murs porteurs<\/strong>, la <strong>s\u00e9curisation des planchers et de la charpente<\/strong>, et la <strong>cr\u00e9ation ou modification d\u2019ouvertures<\/strong> suivant les calculs d\u2019un <strong>ing\u00e9nieur en stabilit\u00e9<\/strong>.Sans ces travaux, l\u2019ajout de charges (isolation, cloisons, planchers chauffants) cr\u00e9e des risques.<\/p>\n<h3 id=\"comment-renforcer-fondations-et-murs-porteurs-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_renforcer_fondations_et_murs_porteurs\"><\/span>Comment renforcer fondations et murs porteurs ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Le <strong>renforcement des fondations et des murs porteurs<\/strong> consiste \u00e0 augmenter leur capacit\u00e9 portante et \u00e0 corriger les tassements.Les solutions fr\u00e9quentes se trouvent dans ce tableau.<\/p>\n<table class=\"mtr-table mtr-thead-th\">\n<thead>\n<tr>\n<th data-mtr-content=\"Intervention structurelle\" class=\"mtr-th-tag\"><div class=\"mtr-cell-content\">Intervention structurelle<\/div><\/th>\n<th data-mtr-content=\"Objectif principal\" class=\"mtr-th-tag\"><div class=\"mtr-cell-content\">Objectif principal<\/div><\/th>\n<th data-mtr-content=\"Techniques courantes\" class=\"mtr-th-tag\"><div class=\"mtr-cell-content\">Techniques courantes<\/div><\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td data-mtr-content=\"Intervention structurelle\" class=\"mtr-td-tag\"><div class=\"mtr-cell-content\"><strong>Sous-oeuvre de fondations<\/strong><\/div><\/td>\n<td data-mtr-content=\"Objectif principal\" class=\"mtr-td-tag\"><div class=\"mtr-cell-content\">Stopper tassements, renforcer sol d\u2019assise<\/div><\/td>\n<td data-mtr-content=\"Techniques courantes\" class=\"mtr-td-tag\"><div class=\"mtr-cell-content\">B\u00e9tonnage par phases, micropieux, longrines<\/div><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td data-mtr-content=\"Intervention structurelle\" class=\"mtr-td-tag\"><div class=\"mtr-cell-content\"><strong>Agrafage de fissures<\/strong><\/div><\/td>\n<td data-mtr-content=\"Objectif principal\" class=\"mtr-td-tag\"><div class=\"mtr-cell-content\">Stabiliser murs fissur\u00e9s<\/div><\/td>\n<td data-mtr-content=\"Techniques courantes\" class=\"mtr-td-tag\"><div class=\"mtr-cell-content\">Barres en acier, r\u00e9sine \u00e9poxy, couture des fissures<\/div><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td data-mtr-content=\"Intervention structurelle\" class=\"mtr-td-tag\"><div class=\"mtr-cell-content\"><strong>Doubler un mur porteur<\/strong><\/div><\/td>\n<td data-mtr-content=\"Objectif principal\" class=\"mtr-td-tag\"><div class=\"mtr-cell-content\">Augmenter la capacit\u00e9 portante<\/div><\/td>\n<td data-mtr-content=\"Techniques courantes\" class=\"mtr-td-tag\"><div class=\"mtr-cell-content\">Voile en b\u00e9ton arm\u00e9, ma\u00e7onnerie arm\u00e9e<\/div><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td data-mtr-content=\"Intervention structurelle\" class=\"mtr-td-tag\"><div class=\"mtr-cell-content\"><strong>Reprise en sous-\u0153uvre localis\u00e9e<\/strong><\/div><\/td>\n<td data-mtr-content=\"Objectif principal\" class=\"mtr-td-tag\"><div class=\"mtr-cell-content\">Renforcer zone sp\u00e9cifique (poteau, angle)<\/div><\/td>\n<td data-mtr-content=\"Techniques courantes\" class=\"mtr-td-tag\"><div class=\"mtr-cell-content\">Massifs de reprise, pieux courts, ancrages<\/div><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Ces interventions n\u00e9cessitent souvent un <strong>rapport de stabilit\u00e9<\/strong> et un <strong>suivi de chantier<\/strong> par un <strong>ing\u00e9nieur<\/strong> ou un <strong>architecte<\/strong>, surtout \u00e0 Bruxelles o\u00f9 la densit\u00e9 urbaine augmente les enjeux pour les mitoyens.<\/p>\n<h3 id=\"comment-s\u00e9curiser-planchers-poutres-et-charpente-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_securiser_planchers_poutres_et_charpente\"><\/span>Comment s\u00e9curiser planchers, poutres et charpente ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>La <strong>s\u00e9curisation des planchers, poutres et charpente<\/strong> vise \u00e0 garantir leur capacit\u00e9 portante et leur durabilit\u00e9.Les interventions typiques se d\u00e9crivent ici.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Planchers bois<\/strong><br \/>\nRenforcement par <strong>doublage de solives<\/strong>, pose de <strong>poutrelles m\u00e9talliques (IPN\/HEB)<\/strong>, reprise d\u2019appuis dans les murs porteurs.<\/li>\n<li><strong>Planchers en b\u00e9ton<\/strong><br \/>\nR\u00e9paration des \u00e9paufrures, traitement de l\u2019armature corrod\u00e9e, chapelle all\u00e9g\u00e9e pour limiter les charges.<\/li>\n<li><strong>Charpente<\/strong><br \/>\nRemplacement des pi\u00e8ces d\u00e9grad\u00e9es, renforcement par \u00e9tr\u00e9sillonnage, ajout de pannes ou contreventements, traitement fongicide et insecticide.<\/li>\n<li><strong>Charge d\u2019exploitation<\/strong><br \/>\nV\u00e9rification de la capacit\u00e9 des planchers pour un <strong>changement d\u2019usage<\/strong> (grenier en chambre, par exemple).<\/li>\n<\/ul>\n<h3 id=\"comment-cr\u00e9er-ou-modifier-des-ouvertures-dans-les-murs-porteurs-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_creer_ou_modifier_des_ouvertures_dans_les_murs_porteurs\"><\/span>Comment cr\u00e9er ou modifier des ouvertures dans les murs porteurs ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>La <strong>cr\u00e9ation ou modification d\u2019ouvertures dans les murs porteurs<\/strong> repose sur un <strong>dimensionnement pr\u00e9cis des linteaux ou poutres<\/strong>.Les principes de base sont list\u00e9s ici.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>\u00c9tude de charge<\/strong><br \/>\nCalcul des charges verticales et horizontales, identification de l\u2019\u00e9paisseur du mur et de sa nature (briques pleines, blocs).<\/li>\n<li><strong>Choix du linteau ou de la poutre<\/strong><br \/>\nIPN, HEA, b\u00e9ton arm\u00e9, poutre bois lamell\u00e9-coll\u00e9 selon la port\u00e9e et les charges.<\/li>\n<li><strong>\u00c9tan\u00e7onnement<\/strong><br \/>\nMise en place d\u2019\u00e9tais avant d\u00e9molition, respect des phases de d\u00e9molition partielle.<\/li>\n<li><strong>Joints avec les mitoyens<\/strong><br \/>\nProtection des murs voisins, respect des limites de propri\u00e9t\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Un <strong>architecte<\/strong> ou <strong>ing\u00e9nieur<\/strong> \u00e9labore les plans d\u2019ex\u00e9cution et l\u2019<strong>entrepreneur<\/strong> agr\u00e9\u00e9 r\u00e9alise les travaux avec un <strong>proc\u00e8s-verbal de r\u00e9ception<\/strong>.<\/p>\n<h3 id=\"quel-est-le-r\u00f4le-de-ling\u00e9nieur-en-stabilit\u00e9-et-de-larchitecte-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quel_est_le_role_de_lingenieur_en_stabilite_et_de_larchitecte\"><\/span>Quel est le r\u00f4le de l\u2019ing\u00e9nieur en stabilit\u00e9 et de l\u2019architecte ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>L\u2019<strong>ing\u00e9nieur en stabilit\u00e9<\/strong> dimensionne les <strong>structures<\/strong> alors que l\u2019<strong>architecte<\/strong> con\u00e7oit l\u2019<strong>espace<\/strong>, coordonne le projet et contr\u00f4le la <strong>conformit\u00e9<\/strong>.Les missions typiques sont pr\u00e9sent\u00e9es ici.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Architecte<\/strong><br \/>\nRelev\u00e9, plans, demandes de <strong>permis d\u2019urbanisme<\/strong>, coordination esth\u00e9tique et fonctionnelle, suivi de chantier.<\/li>\n<li><strong>Ing\u00e9nieur en stabilit\u00e9<\/strong><br \/>\nCalculs de renforcement, dimensionnement des poutres, linteaux, dalles, rapport de stabilit\u00e9.<\/li>\n<li><strong>Collaboration<\/strong><br \/>\nAjustement du projet pour concilier <strong>design, technique, budget<\/strong>, r\u00e9daction de cahiers des charges.<\/li>\n<\/ul>\n<hr \/>\n<h2 id=\"comment-am\u00e9liorer-lisolation-et-la-performance-\u00e9nerg\u00e9tique-peb-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_ameliorer_lisolation_et_la_performance_energetique_PEB\"><\/span>Comment am\u00e9liorer l\u2019isolation et la performance \u00e9nerg\u00e9tique (PEB) ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>L\u2019<strong>am\u00e9lioration de l\u2019isolation<\/strong> et de la <strong>performance \u00e9nerg\u00e9tique (PEB)<\/strong> d\u2019une maison ancienne passe par l\u2019<strong>isolation des murs, de la toiture et des planchers<\/strong>, le <strong>choix d\u2019isolants adapt\u00e9s<\/strong> et la <strong>r\u00e9duction des d\u00e9perditions<\/strong> (ponts thermiques, fuites d\u2019air).Les objectifs incluent la baisse des <strong>consommations de chauffage<\/strong> et l\u2019am\u00e9lioration de la <strong>classe PEB<\/strong>.<\/p>\n<h3 id=\"comment-isoler-les-murs-dune-maison-ancienne-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_isoler_les_murs_dune_maison_ancienne\"><\/span>Comment isoler les murs d\u2019une maison ancienne ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>L\u2019<strong>isolation des murs d\u2019une maison ancienne<\/strong> utilise principalement trois approches.Les m\u00e9thodes d\u2019isolation de murs s\u2019organisent comme suit.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Isolation par l\u2019int\u00e9rieur (ITI)<\/strong><br \/>\nPose d\u2019une <strong>contre-cloison<\/strong> avec isolant (par exemple <strong>laine de verre, laine de roche, fibre de bois, ouate de cellulose, PUR\/PIR<\/strong>).Adapt\u00e9e lorsque la fa\u00e7ade doit rester inchang\u00e9e ou est prot\u00e9g\u00e9e.<\/li>\n<li><strong>Isolation par l\u2019ext\u00e9rieur (ITE)<\/strong><br \/>\nPanneaux isolants (par exemple <strong>PIR, laine de roche, EPS, fibre de bois<\/strong>) avec enduit ou bardage.R\u00e9duit les ponts thermiques, am\u00e9liore la performance PEB, prot\u00e8ge la ma\u00e7onnerie.<\/li>\n<li><strong>Isolation de la coulisse (cavit\u00e9)<\/strong><br \/>\nInjection d\u2019isolant dans les murs creux (billes EPS, mousse PUR, laine).Possible pour les maisons des ann\u00e9es 50\u201370 avec <strong>mur creux<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Dans les maisons anciennes en pierre ou briques pleines, un <strong>syst\u00e8me perspirant<\/strong> avec <strong>frein-vapeur<\/strong> et isolant naturel (fibre de bois, ouate de cellulose) limite les risques de <strong>condensation<\/strong> interne.<\/p>\n<h3 id=\"comment-isoler-la-toiture-et-les-combles-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_isoler_la_toiture_et_les_combles\"><\/span>Comment isoler la toiture et les combles ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>L\u2019<strong>isolation de la toiture et des combles<\/strong> apporte la plus grande r\u00e9duction de pertes de chaleur, car <strong>25 \u00e0 30 %<\/strong> des d\u00e9perditions thermiques passent par le toit.Les options les plus pertinentes se retrouvent ici.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Isolation sous toiture (combles am\u00e9nag\u00e9s)<\/strong><br \/>\n<strong>Laine de verre, laine de roche, fibre de bois, ouate de cellulose<\/strong> entre et sous chevrons, avec <strong>pare-vapeur<\/strong> ou <strong>frein-vapeur<\/strong> c\u00f4t\u00e9 int\u00e9rieur.<\/li>\n<li><strong>Isolation sur toiture (sarking)<\/strong><br \/>\nPanneaux rigides (par exemple <strong>PIR, fibre de bois<\/strong>) au-dessus de la charpente, tr\u00e8s performant pour limiter les ponts thermiques.<\/li>\n<li><strong>Isolation du plancher de grenier (combles perdus)<\/strong><br \/>\nSoufflage de <strong>ouate de cellulose<\/strong> ou pose de rouleaux de laine min\u00e9rale sur le sol.<\/li>\n<\/ul>\n<p>La <strong>valeur R<\/strong> vis\u00e9e en r\u00e9novation de toiture atteint g\u00e9n\u00e9ralement <strong>R \u2265 4,5 \u00e0 6 m\u00b2.K\/W<\/strong>, selon les exigences des <strong>primes<\/strong> r\u00e9gionales.<\/p>\n<h3 id=\"comment-isoler-les-planchers-sans-cr\u00e9er-de-d\u00e9sordres-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_isoler_les_planchers_sans_creer_de_desordres\"><\/span>Comment isoler les planchers sans cr\u00e9er de d\u00e9sordres ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>L\u2019<strong>isolation des planchers<\/strong> se fait soit <strong>par en dessous<\/strong> (plafond de cave ou de sous-sol), soit <strong>par au-dessus<\/strong> (rehausse de sol), en contr\u00f4lant les <strong>ponts thermiques<\/strong> et l\u2019<strong>humidit\u00e9<\/strong>.Les m\u00e9thodes pratiques sont d\u00e9crites ici.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Isolation du plafond de cave \/ sous-sol<\/strong><br \/>\nFixation de <strong>panneaux XPS, EPS, PIR<\/strong> ou de <strong>laine min\u00e9rale<\/strong> sous la dalle, am\u00e9liore le confort du rez-de-chauss\u00e9e et r\u00e9duit les d\u00e9perditions.<\/li>\n<li><strong>Isolation au-dessus de la dalle<\/strong><br \/>\nPose de <strong>panneaux rigides<\/strong> (XPS, PIR, EPS) sous une chape ou un plancher flottant.N\u00e9cessite de v\u00e9rifier les <strong>hauteurs sous plafond<\/strong> et ajuster les <strong>seuils de portes<\/strong>.<\/li>\n<li><strong>Vloerisolatie via kruipruimte (cave technique)<\/strong><br \/>\nIsolation par la <strong>sous-face<\/strong> de la dalle avec <strong>PIR, XPS ou mousse PUR projet\u00e9e<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Les <strong>pare-vapeur<\/strong> s\u2019installent c\u00f4t\u00e9 chaud de l\u2019isolant pour \u00e9viter les <strong>condensations<\/strong> dans la structure.<\/p>\n<h3 id=\"quels-mat\u00e9riaux-disolation-conviennent-aux-maisons-anciennes-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quels_materiaux_disolation_conviennent_aux_maisons_anciennes\"><\/span>Quels mat\u00e9riaux d\u2019isolation conviennent aux maisons anciennes ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Les <strong>mat\u00e9riaux d\u2019isolation<\/strong> adapt\u00e9s aux maisons anciennes se choisissent en fonction de la <strong>performance thermique<\/strong>, du <strong>comportement \u00e0 l\u2019humidit\u00e9<\/strong>, du <strong>budget<\/strong> et des objectifs <strong>acoustiques<\/strong>.Les principaux isolants et leurs propri\u00e9t\u00e9s se trouvent dans ce tableau.<\/p>\n<table class=\"mtr-table mtr-thead-th\">\n<thead>\n<tr>\n<th data-mtr-content=\"Mat\u00e9riau isolant\" class=\"mtr-th-tag\"><div class=\"mtr-cell-content\">Mat\u00e9riau isolant<\/div><\/th>\n<th data-mtr-content=\"\u03bb (W\/m\u00b7K) approximatif\" class=\"mtr-th-tag\"><div class=\"mtr-cell-content\">\u03bb (W\/m\u00b7K) approximatif<\/div><\/th>\n<th data-mtr-content=\"Avantages principaux\" class=\"mtr-th-tag\"><div class=\"mtr-cell-content\">Avantages principaux<\/div><\/th>\n<th data-mtr-content=\"Points d\u2019attention\" class=\"mtr-th-tag\"><div class=\"mtr-cell-content\">Points d\u2019attention<\/div><\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td data-mtr-content=\"Mat\u00e9riau isolant\" class=\"mtr-td-tag\"><div class=\"mtr-cell-content\"><strong>Polyur\u00e9thane (PUR\/PIR)<\/strong><\/div><\/td>\n<td data-mtr-content=\"\u03bb (W\/m\u00b7K) approximatif\" class=\"mtr-td-tag\"><div class=\"mtr-cell-content\">0,022 \u2013 0,028<\/div><\/td>\n<td data-mtr-content=\"Avantages principaux\" class=\"mtr-td-tag\"><div class=\"mtr-cell-content\">Excellente performance \u00e0 faible \u00e9paisseur<\/div><\/td>\n<td data-mtr-content=\"Points d\u2019attention\" class=\"mtr-td-tag\"><div class=\"mtr-cell-content\">Sensible au feu, moins \u00e9cologique<\/div><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td data-mtr-content=\"Mat\u00e9riau isolant\" class=\"mtr-td-tag\"><div class=\"mtr-cell-content\"><strong>Laine de verre<\/strong><\/div><\/td>\n<td data-mtr-content=\"\u03bb (W\/m\u00b7K) approximatif\" class=\"mtr-td-tag\"><div class=\"mtr-cell-content\">0,030 \u2013 0,040<\/div><\/td>\n<td data-mtr-content=\"Avantages principaux\" class=\"mtr-td-tag\"><div class=\"mtr-cell-content\">Bon rapport qualit\u00e9-prix, incombustible<\/div><\/td>\n<td data-mtr-content=\"Points d\u2019attention\" class=\"mtr-td-tag\"><div class=\"mtr-cell-content\">Irritante \u00e0 la pose, sensible \u00e0 l\u2019humidit\u00e9<\/div><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td data-mtr-content=\"Mat\u00e9riau isolant\" class=\"mtr-td-tag\"><div class=\"mtr-cell-content\"><strong>Laine de roche<\/strong><\/div><\/td>\n<td data-mtr-content=\"\u03bb (W\/m\u00b7K) approximatif\" class=\"mtr-td-tag\"><div class=\"mtr-cell-content\">0,034 \u2013 0,044<\/div><\/td>\n<td data-mtr-content=\"Avantages principaux\" class=\"mtr-td-tag\"><div class=\"mtr-cell-content\">Bon thermique + acoustique, r\u00e9sistante au feu<\/div><\/td>\n<td data-mtr-content=\"Points d\u2019attention\" class=\"mtr-td-tag\"><div class=\"mtr-cell-content\">Plus ch\u00e8re que laine de verre<\/div><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td data-mtr-content=\"Mat\u00e9riau isolant\" class=\"mtr-td-tag\"><div class=\"mtr-cell-content\"><strong>Ouate de cellulose<\/strong><\/div><\/td>\n<td data-mtr-content=\"\u03bb (W\/m\u00b7K) approximatif\" class=\"mtr-td-tag\"><div class=\"mtr-cell-content\">~0,040<\/div><\/td>\n<td data-mtr-content=\"Avantages principaux\" class=\"mtr-td-tag\"><div class=\"mtr-cell-content\">\u00c9cologique, bon d\u00e9phasage thermique<\/div><\/td>\n<td data-mtr-content=\"Points d\u2019attention\" class=\"mtr-td-tag\"><div class=\"mtr-cell-content\">N\u00e9cessite mise en \u0153uvre professionnelle<\/div><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td data-mtr-content=\"Mat\u00e9riau isolant\" class=\"mtr-td-tag\"><div class=\"mtr-cell-content\"><strong>Fibre de bois<\/strong><\/div><\/td>\n<td data-mtr-content=\"\u03bb (W\/m\u00b7K) approximatif\" class=\"mtr-td-tag\"><div class=\"mtr-cell-content\">~0,038 \u2013 0,048<\/div><\/td>\n<td data-mtr-content=\"Avantages principaux\" class=\"mtr-td-tag\"><div class=\"mtr-cell-content\">Perspirante, excellent confort d\u2019\u00e9t\u00e9<\/div><\/td>\n<td data-mtr-content=\"Points d\u2019attention\" class=\"mtr-td-tag\"><div class=\"mtr-cell-content\">\u00c9paisseur plus importante, poids plus \u00e9lev\u00e9<\/div><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td data-mtr-content=\"Mat\u00e9riau isolant\" class=\"mtr-td-tag\"><div class=\"mtr-cell-content\"><strong>Li\u00e8ge expans\u00e9<\/strong><\/div><\/td>\n<td data-mtr-content=\"\u03bb (W\/m\u00b7K) approximatif\" class=\"mtr-td-tag\"><div class=\"mtr-cell-content\">~0,040<\/div><\/td>\n<td data-mtr-content=\"Avantages principaux\" class=\"mtr-td-tag\"><div class=\"mtr-cell-content\">Naturel, r\u00e9sistant \u00e0 l\u2019humidit\u00e9, bon phonique<\/div><\/td>\n<td data-mtr-content=\"Points d\u2019attention\" class=\"mtr-td-tag\"><div class=\"mtr-cell-content\">Co\u00fbt plus \u00e9lev\u00e9<\/div><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td data-mtr-content=\"Mat\u00e9riau isolant\" class=\"mtr-td-tag\"><div class=\"mtr-cell-content\"><strong>XPS \/ EPS<\/strong><\/div><\/td>\n<td data-mtr-content=\"\u03bb (W\/m\u00b7K) approximatif\" class=\"mtr-td-tag\"><div class=\"mtr-cell-content\">~0,030 \u2013 0,038<\/div><\/td>\n<td data-mtr-content=\"Avantages principaux\" class=\"mtr-td-tag\"><div class=\"mtr-cell-content\">R\u00e9sistant \u00e0 la compression, utile en sol\/toiture<\/div><\/td>\n<td data-mtr-content=\"Points d\u2019attention\" class=\"mtr-td-tag\"><div class=\"mtr-cell-content\">Comportement au feu, faible performance acoustique<\/div><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Dans les murs de <strong>maison ancienne<\/strong>, les isolants <strong>perspirants<\/strong> (ouate de cellulose, fibre de bois, li\u00e8ge) associ\u00e9s \u00e0 un <strong>frein-vapeur<\/strong> g\u00e8rent mieux l\u2019humidit\u00e9.<\/p>\n<h3 id=\"comment-am\u00e9liorer-le-score-peb-et-r\u00e9duire-les-consommations-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_ameliorer_le_score_PEB_et_reduire_les_consommations\"><\/span>Comment am\u00e9liorer le score PEB et r\u00e9duire les consommations ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>L\u2019<strong>am\u00e9lioration du score PEB<\/strong> se r\u00e9alise en combinant <strong>isolation performante<\/strong>, <strong>syst\u00e8mes de chauffage efficaces<\/strong>, <strong>ventilation contr\u00f4l\u00e9e<\/strong> et <strong>\u00e9nergies renouvelables<\/strong>.Les leviers d\u2019am\u00e9lioration pour le PEB se r\u00e9sument ainsi.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Isoler toiture et murs<\/strong><br \/>\nPremier poste de gains \u00e9nerg\u00e9tiques, forte influence sur le PEB.<\/li>\n<li><strong>Remplacer les ch\u00e2ssis<\/strong><br \/>\nPose de <strong>double ou triple vitrage<\/strong> \u00e0 faible <strong>Ug<\/strong> et ch\u00e2ssis performants.<\/li>\n<li><strong>Installer un chauffage performant<\/strong><br \/>\nChaudi\u00e8re \u00e0 condensation, <strong>pompe \u00e0 chaleur<\/strong>, r\u00e9gulation intelligente.<\/li>\n<li><strong>Installer une VMC<\/strong><br \/>\n<strong>VMC double flux<\/strong> avec r\u00e9cup\u00e9ration de chaleur am\u00e9liore confort et PEB.<\/li>\n<li><strong>Ajouter des panneaux solaires<\/strong><br \/>\n<strong>Panneaux photovolta\u00efques<\/strong> pour l\u2019\u00e9lectricit\u00e9, \u00e9ventuelle <strong><a href=\"\/fr\/batterie-domestique\/\">batterie domestique<\/a><\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Une maison passant de <strong>PEB G<\/strong> \u00e0 <strong>PEB C ou B<\/strong> r\u00e9duit souvent sa consommation de <strong>40 \u00e0 60 %<\/strong>, avec un gain de <strong>valeur de march\u00e9<\/strong> observ\u00e9 sur le march\u00e9 immobilier belge.<\/p>\n<hr \/>\n<h2 id=\"comment-r\u00e9nover-lint\u00e9rieur-dune-maison-ancienne-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_renover_linterieur_dune_maison_ancienne\"><\/span>Comment r\u00e9nover l\u2019int\u00e9rieur d\u2019une maison ancienne ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La <strong>r\u00e9novation int\u00e9rieure d\u2019une maison ancienne<\/strong> comprend la mise \u00e0 niveau des <strong>cuisines et salles de bain<\/strong>, la <strong>r\u00e9organisation des espaces de vie<\/strong>, l\u2019<strong>am\u00e9nagement des chambres et combles<\/strong> et le choix de <strong>rev\u00eatements de sols<\/strong> qui respectent le <strong>style d\u2019origine<\/strong>.<\/p>\n<h3 id=\"comment-r\u00e9nover-cuisine-et-salle-de-bain-dans-lancien-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_renover_cuisine_et_salle_de_bain_dans_lancien\"><\/span>Comment r\u00e9nover cuisine et salle de bain dans l\u2019ancien ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>La <strong>r\u00e9novation de cuisine et salle de bain<\/strong> dans une maison ancienne adapte les r\u00e9seaux, l\u2019<strong>\u00e9tanch\u00e9it\u00e9<\/strong> et la <strong>ventilation<\/strong> aux standards actuels.Les priorit\u00e9s incluent les \u00e9l\u00e9ments suivants.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Planification des r\u00e9seaux<\/strong><br \/>\nNouvelle distribution <strong>eau froide, eau chaude, \u00e9vacuations<\/strong>, int\u00e9gration de <strong>ventilation<\/strong> et prises \u00e9lectriques conformes.<\/li>\n<li><strong>\u00c9tanch\u00e9it\u00e9<\/strong><br \/>\nMembranes d\u2019<strong>\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 sous carrelage<\/strong>, traitement des <strong>joints<\/strong>, protection des murs contre les projections.<\/li>\n<li><strong>Optimisation de l\u2019espace<\/strong><br \/>\nInt\u00e9gration de rangements, optimisation des circulations en tenant compte de la structure existante.<\/li>\n<li><strong>Choix de mat\u00e9riaux<\/strong><br \/>\nCarrelages, mortex, panneaux muraux r\u00e9sistants \u00e0 l\u2019eau, robinetterie \u00e9conome.<\/li>\n<\/ul>\n<h3 id=\"comment-r\u00e9organiser-s\u00e9jour-salon-et-salle-\u00e0-manger-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_reorganiser_sejour_salon_et_salle_a_manger\"><\/span>Comment r\u00e9organiser s\u00e9jour, salon et salle \u00e0 manger ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>La <strong>r\u00e9organisation du s\u00e9jour, salon et salle \u00e0 manger<\/strong> vise \u00e0 cr\u00e9er des <strong>espaces ouverts<\/strong> et plus lumineux.Les actions fr\u00e9quentes se pr\u00e9sentent ici.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Ouverture entre cuisine et s\u00e9jour<\/strong><br \/>\nSuppression partielle de cloisons ou murs porteurs avec <strong>poutre m\u00e9tallique<\/strong>.<\/li>\n<li><strong>Optimisation de la lumi\u00e8re naturelle<\/strong><br \/>\nAgrandissement d\u2019ouvertures, pose de ch\u00e2ssis plus performants.<\/li>\n<li><strong>Traitement acoustique<\/strong><br \/>\nPlafonds suspendus avec <strong>laine min\u00e9rale<\/strong> pour r\u00e9duire la <strong>r\u00e9verb\u00e9ration<\/strong>.<\/li>\n<li><strong>Conservation des \u00e9l\u00e9ments anciens<\/strong><br \/>\nChemin\u00e9es, boiseries, moulures int\u00e9gr\u00e9es dans un am\u00e9nagement contemporain.<\/li>\n<\/ul>\n<h3 id=\"comment-am\u00e9nager-chambres-et-combles-dans-une-maison-ancienne-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_amenager_chambres_et_combles_dans_une_maison_ancienne\"><\/span>Comment am\u00e9nager chambres et combles dans une maison ancienne ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>L\u2019<strong>am\u00e9nagement des chambres et combles<\/strong> n\u00e9cessite une <strong>isolation correcte<\/strong>, un <strong>traitement acoustique<\/strong> et la <strong>s\u00e9curit\u00e9<\/strong> des acc\u00e8s.Les points techniques incluent les suivants.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Contr\u00f4le de la charpente<\/strong><br \/>\nV\u00e9rification de la stabilit\u00e9 avant toute isolation lourde.<\/li>\n<li><strong>Isolation et pare-vapeur<\/strong><br \/>\nMise en place d\u2019une isolation continue et d\u2019un <strong>pare-vapeur toiture<\/strong> ou frein-vapeur bien raccord\u00e9.<\/li>\n<li><strong>Escaliers<\/strong><br \/>\nRedimensionnement ou remplacement pour respecter les normes de <strong>s\u00e9curit\u00e9<\/strong> et de <strong>confort<\/strong>.<\/li>\n<li><strong>\u00c9clairage naturel<\/strong><br \/>\nFen\u00eatres de toit, chiens-assis, respect des exigences urbanistiques.<\/li>\n<\/ul>\n<h3 id=\"quels-rev\u00eatements-de-sols-et-finitions-choisir-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quels_revetements_de_sols_et_finitions_choisir\"><\/span>Quels rev\u00eatements de sols et finitions choisir ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Les <strong>rev\u00eatements de sols<\/strong> et <strong>finitions<\/strong> se choisissent en fonction du <strong>support existant, des performances acoustiques, de l\u2019esth\u00e9tique<\/strong> et de la compatibilit\u00e9 avec une \u00e9ventuelle <strong>chauffage par le sol<\/strong>.Les solutions fr\u00e9quentes se regroupent ainsi.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Parquet massif ou semi-massif<\/strong><br \/>\nConvient aux maisons anciennes, bonne <strong>isolation acoustique<\/strong> verticale, aspect chaleureux.<\/li>\n<li><strong>Vinyl, stratifi\u00e9, LVT<\/strong><br \/>\nAdapt\u00e9 en r\u00e9novation sur support plan, entretien facile.<\/li>\n<li><strong>Carrelage<\/strong><br \/>\nCompatible avec <strong>chauffage par le sol<\/strong>, n\u00e9cessite une dalle stable.<\/li>\n<li><strong>Enduits \u00e0 la chaux, peintures perspirantes<\/strong><br \/>\nFavorisent la r\u00e9gulation de l\u2019humidit\u00e9 dans les murs anciens.<\/li>\n<\/ul>\n<h3 id=\"comment-conserver-moulures-boiseries-chemin\u00e9es-et-parquets-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_conserver_moulures_boiseries_cheminees_et_parquets\"><\/span>Comment conserver moulures, boiseries, chemin\u00e9es et parquets ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>La <strong>conservation des moulures, boiseries, chemin\u00e9es et parquets<\/strong> renforce la <strong>valeur patrimoniale<\/strong> de la maison.Les gestes de restauration se pr\u00e9sentent comme suit.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Boiseries et portes d\u2019\u00e9poque<\/strong><br \/>\nD\u00e9capage, r\u00e9paration, remise en peinture avec produits adapt\u00e9s.<\/li>\n<li><strong>Moulures au plafond<\/strong><br \/>\nR\u00e9paration de pl\u00e2tre, reconstitution de parties manquantes.<\/li>\n<li><strong>Chemin\u00e9es<\/strong><br \/>\nV\u00e9rification du conduit, possible adaptation pour <strong>foyer \u00e0 gaz<\/strong> ou insert.<\/li>\n<li><strong>Parquets anciens<\/strong><br \/>\nPon\u00e7age, rebouchage, vitrification ou huilage.<\/li>\n<\/ul>\n<hr \/>\n<h2 id=\"comment-r\u00e9nover-fa\u00e7ade-toiture-et-menuiseries-ext\u00e9rieures-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_renover_facade_toiture_et_menuiseries_exterieures\"><\/span>Comment r\u00e9nover fa\u00e7ade, toiture et menuiseries ext\u00e9rieures ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La <strong>r\u00e9novation de la fa\u00e7ade, de la toiture et des menuiseries ext\u00e9rieures<\/strong> am\u00e9liore l\u2019<strong>\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 \u00e0 l\u2019eau et \u00e0 l\u2019air<\/strong>, la <strong>performance thermique<\/strong> et l\u2019<strong>aspect esth\u00e9tique<\/strong>, tout en respectant les <strong>prescriptions urbanistiques<\/strong>.<\/p>\n<h3 id=\"quels-travaux-pour-restaurer-une-fa\u00e7ade-ancienne-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quels_travaux_pour_restaurer_une_facade_ancienne\"><\/span>Quels travaux pour restaurer une fa\u00e7ade ancienne ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>La <strong>restauration de fa\u00e7ade ancienne<\/strong> comprend le <strong>nettoyage, la r\u00e9paration des joints, le traitement de l\u2019humidit\u00e9 et la protection<\/strong>.Les interventions typiques sont list\u00e9es ici.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Nettoyage doux<\/strong><br \/>\nN\u00e9bulisation, micro-gommage, \u00e9viter les m\u00e9thodes agressives sur briques anciennes.<\/li>\n<li><strong>Rejointoiement<\/strong><br \/>\nMortiers adapt\u00e9s (souvent \u00e0 base de chaux) compatibles avec les briques anciennes.<\/li>\n<li><strong>Traitements<\/strong><br \/>\nHydrofugation cibl\u00e9e, traitement anti-salp\u00eatre apr\u00e8s r\u00e9solution de la cause d\u2019humidit\u00e9.<\/li>\n<li><strong>Correction des pathologies<\/strong><br \/>\nFissures, briques \u00e9clat\u00e9es, linteaux d\u00e9grad\u00e9s.<\/li>\n<\/ul>\n<h3 id=\"comment-r\u00e9nover-la-toiture-dune-maison-ancienne-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_renover_la_toiture_dune_maison_ancienne\"><\/span>Comment r\u00e9nover la toiture d\u2019une maison ancienne ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>La <strong>r\u00e9novation de la toiture<\/strong> associe le <strong>remplacement de la couverture<\/strong>, l\u2019<strong>am\u00e9lioration de l\u2019isolation<\/strong> et la mise en conformit\u00e9 des <strong>sorties de ventilation<\/strong>.Les \u00e9l\u00e9ments \u00e0 traiter incluent les suivants.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Couverture<\/strong><br \/>\nTuiles, ardoises naturelles ou artificielles, contr\u00f4le des fixations et de l\u2019\u00e9tanch\u00e9it\u00e9.<\/li>\n<li><strong>Isolation<\/strong><br \/>\nComme vu plus haut, par l\u2019int\u00e9rieur, par l\u2019ext\u00e9rieur ou par le plancher de grenier.<\/li>\n<li><strong>\u00c9vacuation des eaux pluviales<\/strong><br \/>\nGoutti\u00e8res, descentes, raccords aux \u00e9gouts.<\/li>\n<li><strong>Int\u00e9gration de panneaux solaires<\/strong><br \/>\nPr\u00e9paration structurelle pour <strong>panneaux photovolta\u00efques<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<h3 id=\"comment-remplacer-les-ch\u00e2ssis-en-respectant-le-style-dorigine-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_remplacer_les_chassis_en_respectant_le_style_dorigine\"><\/span>Comment remplacer les ch\u00e2ssis en respectant le style d\u2019origine ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Le <strong>remplacement des ch\u00e2ssis<\/strong> doit concilier <strong>performance \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong> et <strong>style architectural<\/strong>.Les param\u00e8tres de choix se trouvent ici.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Mat\u00e9riau des ch\u00e2ssis<\/strong><br \/>\n<strong>Bois, aluminium, PVC<\/strong> ou combinaisons (alu-bois) selon l\u2019esth\u00e9tique et les exigences PEB.<\/li>\n<li><strong>Type de vitrage<\/strong><br \/>\nDouble ou triple vitrage \u00e0 faible \u00e9mission, remplissage gaz, intercalaires \u00e0 rupture de pont thermique.<\/li>\n<li><strong>Respect des divisions d\u2019origine<\/strong><br \/>\nPetits-bois, proportions, teintes proches de l\u2019existant.<\/li>\n<li><strong>Prescriptions communales \/ patrimoine<\/strong><br \/>\nAutorisations sp\u00e9cifiques \u00e9ventuelles, couleurs impos\u00e9es.<\/li>\n<\/ul>\n<h3 id=\"comment-concilier-isolation-ext\u00e9rieure-et-fa\u00e7ades-prot\u00e9g\u00e9es-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_concilier_isolation_exterieure_et_facades_protegees\"><\/span>Comment concilier isolation ext\u00e9rieure et fa\u00e7ades prot\u00e9g\u00e9es ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Pour les <strong>fa\u00e7ades prot\u00e9g\u00e9es ou class\u00e9es<\/strong>, l\u2019<strong>isolation par l\u2019ext\u00e9rieur<\/strong> reste souvent impossible.On privil\u00e9gie alors.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Isolation par l\u2019int\u00e9rieur<\/strong> avec isolants <strong>perspirants<\/strong> et <strong>frein-vapeur<\/strong>.<\/li>\n<li><strong>R\u00e9duction des ponts thermiques<\/strong> par traitement cibl\u00e9 des planchers et retours de murs.<\/li>\n<li><strong>Menuiseries hautes performances<\/strong> et <strong>volets int\u00e9rieurs<\/strong> pour renforcer l\u2019isolation.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Un <strong>architecte sp\u00e9cialis\u00e9 en patrimoine<\/strong> aide \u00e0 pr\u00e9parer le <strong>dossier urbanistique<\/strong> et \u00e0 s\u00e9lectionner les mat\u00e9riaux compatibles.<\/p>\n<hr \/>\n<h2 id=\"comment-moderniser-chauffage-\u00e9lectricit\u00e9-et-ventilation-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_moderniser_chauffage_electricite_et_ventilation\"><\/span>Comment moderniser chauffage, \u00e9lectricit\u00e9 et ventilation ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La <strong>modernisation du chauffage, de l\u2019\u00e9lectricit\u00e9 et de la ventilation<\/strong> adapte la maison ancienne aux <strong>normes actuelles<\/strong> et r\u00e9duit la <strong>consommation \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong>.<\/p>\n<h3 id=\"quel-syst\u00e8me-de-chauffage-installer-dans-une-maison-ancienne-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quel_systeme_de_chauffage_installer_dans_une_maison_ancienne\"><\/span>Quel syst\u00e8me de chauffage installer dans une maison ancienne ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Le <strong>syst\u00e8me de chauffage<\/strong> recommand\u00e9 d\u00e9pend de l\u2019<strong>isolation<\/strong>, de la <strong>surface<\/strong> et du <strong>type d\u2019\u00e9metteurs<\/strong>.Les options fr\u00e9quentes se r\u00e9sument ici.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Chaudi\u00e8re \u00e0 condensation gaz<\/strong><br \/>\nBon rendement, compatible avec radiateurs existants.<\/li>\n<li><strong>Pompe \u00e0 chaleur (air\/eau ou g\u00e9othermique)<\/strong><br \/>\nPerformante surtout avec <strong>chauffage sol<\/strong> ou radiateurs basse temp\u00e9rature.<\/li>\n<li><strong>Po\u00eale ou insert<\/strong> (bois, pellets)<br \/>\nCompl\u00e9ment de chauffage, int\u00e9r\u00eat dans les maisons avec forte inertie.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Une <strong>\u00e9tude thermique<\/strong> pr\u00e9cise la puissance \u00e0 installer et l\u2019int\u00e9r\u00eat d\u2019un <strong>syst\u00e8me hybride<\/strong>.<\/p>\n<h3 id=\"comment-mettre-linstallation-\u00e9lectrique-en-conformit\u00e9-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_mettre_linstallation_electrique_en_conformite\"><\/span>Comment mettre l\u2019installation \u00e9lectrique en conformit\u00e9 ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>La <strong>mise en conformit\u00e9 de l\u2019installation \u00e9lectrique<\/strong> respecte le <strong>R\u00e8glement G\u00e9n\u00e9ral sur les Installations \u00c9lectriques (RGIE)<\/strong>.Les actions typiques incluent les points suivants.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Nouveau tableau \u00e9lectrique<\/strong> avec disjoncteurs et diff\u00e9rentiel 30 mA.<\/li>\n<li><strong>C\u00e2blage neuf<\/strong> dans gaines, prises et interrupteurs \u00e0 la terre.<\/li>\n<li><strong>Circuits s\u00e9par\u00e9s<\/strong> pour cuisine, salle de bain, chauffage, etc.<\/li>\n<li><strong>Contr\u00f4le par un organisme agr\u00e9\u00e9<\/strong> et obtention d\u2019un rapport conforme.<\/li>\n<\/ul>\n<h3 id=\"comment-int\u00e9grer-domotique-et-nouvelles-technologies-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_integrer_domotique_et_nouvelles_technologies\"><\/span>Comment int\u00e9grer domotique et nouvelles technologies ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>L\u2019<strong>int\u00e9gration de domotique<\/strong> dans une maison ancienne se fait de pr\u00e9f\u00e9rence pendant la r\u00e9novation.Les fonctionnalit\u00e9s courantes comprennent.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Gestion chauffage<\/strong> pi\u00e8ce par pi\u00e8ce.<\/li>\n<li><strong>Commande des \u00e9clairages<\/strong> et volets.<\/li>\n<li><strong>Surveillance \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong> (suivi consommations, production PV).<\/li>\n<li><strong>S\u00e9curit\u00e9<\/strong> (alarme, cam\u00e9ras, d\u00e9tection fum\u00e9e\/coul\u00e9es d\u2019eau).<\/li>\n<\/ul>\n<h3 id=\"comment-ventiler-correctement-une-maison-ancienne-vmc-humidit\u00e9-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_ventiler_correctement_une_maison_ancienne_VMC_humidite\"><\/span>Comment ventiler correctement une maison ancienne (VMC, humidit\u00e9) ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>La <strong>ventilation correcte d\u2019une maison ancienne<\/strong> se r\u00e9alise id\u00e9alement avec une <strong>VMC simple flux ou double flux<\/strong>, dimensionn\u00e9e selon la surface et le nombre d\u2019occupants.Les aspects critiques se pr\u00e9sentent ici.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Extraction dans pi\u00e8ces humides<\/strong> (cuisine, salle de bain, WC).<\/li>\n<li><strong>Apport d\u2019air neuf<\/strong> dans pi\u00e8ces de vie et chambres.<\/li>\n<li><strong>R\u00e9seaux de gaines<\/strong> int\u00e9gr\u00e9s dans les doublages et faux plafonds.<\/li>\n<li><strong>Contr\u00f4le de l\u2019humidit\u00e9 relative<\/strong> pour \u00e9viter la condensation.<\/li>\n<\/ul>\n<hr \/>\n<h2 id=\"comment-respecter-le-patrimoine-et-le-caract\u00e8re-ancien-de-la-maison-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_respecter_le_patrimoine_et_le_caractere_ancien_de_la_maison\"><\/span>Comment respecter le patrimoine et le caract\u00e8re ancien de la maison ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Le <strong>respect du patrimoine et du caract\u00e8re ancien<\/strong> repose sur la <strong>conservation des \u00e9l\u00e9ments d\u2019\u00e9poque<\/strong>, l\u2019usage de <strong>mat\u00e9riaux compatibles<\/strong> et un dialogue avec les <strong>services du patrimoine<\/strong> pour les b\u00e2timents class\u00e9s ou inventori\u00e9s.<\/p>\n<h3 id=\"comment-conserver-et-restaurer-les-\u00e9l\u00e9ments-d\u00e9poque-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_conserver_et_restaurer_les_elements_depoque\"><\/span>Comment conserver et restaurer les \u00e9l\u00e9ments d\u2019\u00e9poque ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>La <strong>conservation des \u00e9l\u00e9ments d\u2019\u00e9poque<\/strong> se concentre sur les points suivants.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Plafonds moulur\u00e9s<\/strong><br \/>\nR\u00e9paration de pl\u00e2tre, consolidation par l\u2019arri\u00e8re.<\/li>\n<li><strong>Escaliers en bois<\/strong><br \/>\nRestauration, \u00e9ventuelle adaptation des garde-corps aux normes actuelles.<\/li>\n<li><strong>Carreaux de ciment et mosa\u00efques<\/strong><br \/>\nNettoyage, polissage, remplacement ponctuel de pi\u00e8ces.<\/li>\n<\/ul>\n<h3 id=\"comment-g\u00e9rer-les-contraintes-des-b\u00e2timents-class\u00e9s-ou-prot\u00e9g\u00e9s-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_gerer_les_contraintes_des_batiments_classes_ou_proteges\"><\/span>Comment g\u00e9rer les contraintes des b\u00e2timents class\u00e9s ou prot\u00e9g\u00e9s ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Pour un <strong>b\u00e2timent class\u00e9 ou prot\u00e9g\u00e9<\/strong>, les interventions respectent un <strong>cahier des charges patrimonial<\/strong>.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Concertation avec l\u2019administration<\/strong> avant travaux.<\/li>\n<li><strong>\u00c9tudes pr\u00e9alables<\/strong> (historique, relev\u00e9s d\u00e9taill\u00e9s).<\/li>\n<li><strong>Mat\u00e9riaux et techniques compatibles<\/strong> avec l\u2019\u00e9poque de construction.<\/li>\n<\/ul>\n<h3 id=\"quels-mat\u00e9riaux-utiliser-pour-une-r\u00e9novation-patrimoniale-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quels_materiaux_utiliser_pour_une_renovation_patrimoniale\"><\/span>Quels mat\u00e9riaux utiliser pour une r\u00e9novation patrimoniale ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Les <strong>mat\u00e9riaux pour r\u00e9novation patrimoniale<\/strong> incluent.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Enduits \u00e0 la chaux<\/strong> plut\u00f4t qu\u2019au ciment.<\/li>\n<li><strong>Briques de r\u00e9cup\u00e9ration<\/strong> ou compatibles.<\/li>\n<li><strong>Menuiseries bois<\/strong> respectant les profils anciens.<\/li>\n<li><strong>Isolants naturels<\/strong> (fibre de bois, li\u00e8ge, ouate de cellulose).<\/li>\n<\/ul>\n<h3 id=\"comment-marier-architecture-ancienne-et-am\u00e9nagement-contemporain-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_marier_architecture_ancienne_et_amenagement_contemporain\"><\/span>Comment marier architecture ancienne et am\u00e9nagement contemporain ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Le <strong>mariage architecture ancienne \/ am\u00e9nagement contemporain<\/strong> se fait en respectant les volumes existants tout en introduisant des <strong>lignes \u00e9pur\u00e9es<\/strong> et des <strong>mat\u00e9riaux modernes<\/strong> (verre, m\u00e9tal, b\u00e9ton apparents) de fa\u00e7on lisible.<\/p>\n<hr \/>\n<h2 id=\"quel-budget-pr\u00e9voir-pour-r\u00e9nover-une-maison-ancienne-en-belgique-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quel_budget_prevoir_pour_renover_une_maison_ancienne_en_Belgique\"><\/span>Quel budget pr\u00e9voir pour r\u00e9nover une maison ancienne en Belgique ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Le <strong>budget de r\u00e9novation d\u2019une maison ancienne en Belgique<\/strong> se situe g\u00e9n\u00e9ralement entre <strong>800 et 1.800 \u20ac\/m\u00b2 TVAC<\/strong>, en fonction du niveau de <strong>r\u00e9novation l\u00e9g\u00e8re, lourde ou compl\u00e8te<\/strong> et de la qualit\u00e9 de <strong>finitions<\/strong>.<\/p>\n<h3 id=\"quel-est-le-prix-dune-r\u00e9novation-de-maison-ancienne-au-m\u00b2-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quel_est_le_prix_dune_renovation_de_maison_ancienne_au_m%C2%B2\"><\/span>Quel est le prix d\u2019une r\u00e9novation de maison ancienne au m\u00b2 ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Le <strong>prix d\u2019une r\u00e9novation de maison ancienne au m\u00b2<\/strong> en Belgique (Bruxelles &amp; Wallonie) se pr\u00e9sente dans ce tableau.<\/p>\n<table class=\"mtr-table mtr-thead-th\">\n<thead>\n<tr>\n<th data-mtr-content=\"Niveau de r\u00e9novation\" class=\"mtr-th-tag\"><div class=\"mtr-cell-content\">Niveau de r\u00e9novation<\/div><\/th>\n<th data-mtr-content=\"Fourchette indicative (\u20ac\/m\u00b2 TVAC)\" class=\"mtr-th-tag\"><div class=\"mtr-cell-content\">Fourchette indicative (\u20ac\/m\u00b2 TVAC)<\/div><\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td data-mtr-content=\"Niveau de r\u00e9novation\" class=\"mtr-td-tag\"><div class=\"mtr-cell-content\"><strong>R\u00e9novation l\u00e9g\u00e8re<\/strong> (peintures, sols, cuisine\/sdb sans gros \u0153uvre)<\/div><\/td>\n<td data-mtr-content=\"Fourchette indicative (\u20ac\/m\u00b2 TVAC)\" class=\"mtr-td-tag\"><div class=\"mtr-cell-content\">~800 \u2013 1.100 \u20ac\/m\u00b2<\/div><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td data-mtr-content=\"Niveau de r\u00e9novation\" class=\"mtr-td-tag\"><div class=\"mtr-cell-content\"><strong>R\u00e9novation standard<\/strong> (techniques + isolation partielle)<\/div><\/td>\n<td data-mtr-content=\"Fourchette indicative (\u20ac\/m\u00b2 TVAC)\" class=\"mtr-td-tag\"><div class=\"mtr-cell-content\">~1.100 \u2013 1.400 \u20ac\/m\u00b2<\/div><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td data-mtr-content=\"Niveau de r\u00e9novation\" class=\"mtr-td-tag\"><div class=\"mtr-cell-content\"><strong>R\u00e9novation lourde \/ compl\u00e8te<\/strong> (structure, isolation globale, techniques neuves)<\/div><\/td>\n<td data-mtr-content=\"Fourchette indicative (\u20ac\/m\u00b2 TVAC)\" class=\"mtr-td-tag\"><div class=\"mtr-cell-content\">~1.400 \u2013 1.800 \u20ac\/m\u00b2 et plus<\/div><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Ces chiffres varient selon la <strong>r\u00e9gion<\/strong>, l\u2019acc\u00e8s au chantier, l\u2019\u00e9tat initial de la structure et le niveau de <strong>performance \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong> vis\u00e9.<\/p>\n<h3 id=\"comment-varier-le-budget-selon-r\u00e9novation-l\u00e9g\u00e8re-lourde-ou-compl\u00e8te-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_varier_le_budget_selon_renovation_legere_lourde_ou_complete\"><\/span>Comment varier le budget selon r\u00e9novation l\u00e9g\u00e8re, lourde ou compl\u00e8te ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Le <strong>type de r\u00e9novation<\/strong> influence fortement le <strong>budget global<\/strong>.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>R\u00e9novation l\u00e9g\u00e8re<\/strong><br \/>\nFocalis\u00e9e sur les finitions, peu ou pas de travaux structurels.<\/li>\n<li><strong>R\u00e9novation lourde<\/strong><br \/>\nImplique <strong>gros \u0153uvre, changement de toiture, isolation importante, nouvelles techniques<\/strong>.<\/li>\n<li><strong>R\u00e9novation compl\u00e8te<\/strong><br \/>\nTransforme profond\u00e9ment le b\u00e2timent, souvent pour atteindre une <strong>classe PEB \u00e9lev\u00e9e<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<h3 id=\"comment-structurer-un-devis-d\u00e9taill\u00e9-poste-par-poste-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_structurer_un_devis_detaille_poste_par_poste\"><\/span>Comment structurer un devis d\u00e9taill\u00e9 poste par poste ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Un <strong>devis d\u00e9taill\u00e9<\/strong> pour r\u00e9novation de maison ancienne se structure par <strong>lots<\/strong>.Les principaux postes se reprennent ici.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>D\u00e9molitions et pr\u00e9parations<\/strong><\/li>\n<li><strong>Gros \u0153uvre \/ structure<\/strong><\/li>\n<li><strong>Toiture et fa\u00e7ades<\/strong><\/li>\n<li><strong>Isolation (murs, toiture, sols)<\/strong><\/li>\n<li><strong>Ch\u00e2ssis et menuiseries ext\u00e9rieures<\/strong><\/li>\n<li><strong>\u00c9lectricit\u00e9<\/strong><\/li>\n<li><strong>Chauffage et sanitaires<\/strong><\/li>\n<li><strong>Ventilation<\/strong><\/li>\n<li><strong>Finitions int\u00e9rieures<\/strong> (plafonnage, sols, peintures)<\/li>\n<li><strong>Honoraires architecte \/ ing\u00e9nieurs<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Un <strong>devis poste par poste<\/strong> facilite la comparaison entre <strong>entreprises<\/strong> et l\u2019ajustement du projet au <strong>budget<\/strong>.<\/p>\n<h3 id=\"quelles-primes-et-aides-\u00e0-la-r\u00e9novation-en-wallonie-et-bruxelles-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelles_primes_et_aides_a_la_renovation_en_Wallonie_et_Bruxelles\"><\/span>Quelles primes et aides \u00e0 la r\u00e9novation en Wallonie et Bruxelles ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Les <strong>primes et aides \u00e0 la r\u00e9novation<\/strong> en Belgique francophone comprennent principalement.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>En Wallonie<\/strong><br \/>\n<strong>Primes Habitation<\/strong> pour isolation, chauffage, ventilation, audits, r\u00e9parties selon revenus et performances atteintes.<\/li>\n<li><strong>\u00c0 Bruxelles<\/strong><br \/>\n<strong>Prime RENOLUTION<\/strong> regroupant les anciennes primes \u00e9nergie et r\u00e9novation, couvrant isolation, PEB, techniques, assainissement.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ces <strong>aides<\/strong> exigent souvent la r\u00e9alisation pr\u00e9alable d\u2019un <strong>audit \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong> ou d\u2019un <strong>rapport PEB<\/strong>, et le recours \u00e0 des <strong>entreprises agr\u00e9\u00e9es<\/strong>.<\/p>\n<h3 id=\"comment-optimiser-financement-\u00e9co-pr\u00eats-et-retour-sur-investissement-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_optimiser_financement_eco-prets_et_retour_sur_investissement\"><\/span>Comment optimiser financement, \u00e9co-pr\u00eats et retour sur investissement ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>L\u2019<strong>optimisation du financement<\/strong> combine <strong>emprunts classiques, pr\u00eats verts\/\u00e9co-pr\u00eats<\/strong> et <strong>primes<\/strong>.L\u2019<strong>am\u00e9lioration PEB<\/strong> cr\u00e9e un <strong>retour sur investissement<\/strong> via la baisse des factures d\u2019\u00e9nergie et l\u2019augmentation de la valeur immobili\u00e8re.<\/p>\n<hr \/>\n<h2 id=\"quel-est-le-processus-complet-dun-projet-de-r\u00e9novation-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quel_est_le_processus_complet_dun_projet_de_renovation\"><\/span>Quel est le processus complet d\u2019un projet de r\u00e9novation ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Le <strong>processus complet de r\u00e9novation de maison ancienne<\/strong> suit g\u00e9n\u00e9ralement les <strong>\u00e9tapes<\/strong> suivantes.<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Premier contact et visite du bien<\/strong><\/li>\n<li><strong>\u00c9tudes et plans<\/strong><\/li>\n<li><strong>Permis \u00e9ventuels<\/strong><\/li>\n<li><strong>Devis d\u00e9taill\u00e9s<\/strong><\/li>\n<li><strong>Organisation du chantier<\/strong><\/li>\n<li><strong>Suivi, r\u00e9ceptions provisoire et d\u00e9finitive<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<h3 id=\"comment-se-d\u00e9roule-le-premier-rendez-vous-et-la-visite-du-bien-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_se_deroule_le_premier_rendez-vous_et_la_visite_du_bien\"><\/span>Comment se d\u00e9roule le premier rendez-vous et la visite du bien ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Le <strong>premier rendez-vous<\/strong> comprend.<\/p>\n<ul>\n<li>Visite d\u00e9taill\u00e9e de la maison.<\/li>\n<li>\u00c9coute des besoins (surface, nombre de pi\u00e8ces, budget).<\/li>\n<li>Premier regard sur <strong>structure, humidit\u00e9, isolation, techniques<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<h3 id=\"quelles-sont-les-\u00e9tapes-de-l\u00e9tude-des-plans-et-des-permis-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelles_sont_les_etapes_de_letude_des_plans_et_des_permis\"><\/span>Quelles sont les \u00e9tapes de l\u2019\u00e9tude, des plans et des permis ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Les <strong>\u00e9tapes d\u2019\u00e9tude<\/strong> incluent.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Relev\u00e9 existant<\/strong> et plans <strong>avant\/apr\u00e8s<\/strong>.<\/li>\n<li><strong>\u00c9tude de stabilit\u00e9<\/strong> si besoin.<\/li>\n<li><strong>Simulation \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong> (PEB ou audit).<\/li>\n<li><strong>Dossier de permis d\u2019urbanisme<\/strong> pour modifications ext\u00e9rieures.<\/li>\n<\/ul>\n<h3 id=\"comment-sorganise-le-chantier-par-phases-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_sorganise_le_chantier_par_phases\"><\/span>Comment s\u2019organise le chantier par phases ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Le <strong>chantier de r\u00e9novation compl\u00e8te<\/strong> se phasera g\u00e9n\u00e9ralement comme suit.<\/p>\n<ul>\n<li>D\u00e9molitions, stabilisation, gros \u0153uvre.<\/li>\n<li>Toiture, \u00e9tanch\u00e9it\u00e9, isolation ext\u00e9rieure \u00e9ventuelle.<\/li>\n<li>Techniques sp\u00e9ciales (\u00e9lectricit\u00e9, chauffage, sanitaires, ventilation).<\/li>\n<li>Finitions (plafonnage, sols, menuiseries int\u00e9rieures, peintures).<\/li>\n<\/ul>\n<h3 id=\"quels-sont-les-d\u00e9lais-typiques-pour-une-r\u00e9novation-de-maison-ancienne-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quels_sont_les_delais_typiques_pour_une_renovation_de_maison_ancienne\"><\/span>Quels sont les d\u00e9lais typiques pour une r\u00e9novation de maison ancienne ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Les <strong>d\u00e9lais typiques<\/strong> pour une r\u00e9novation compl\u00e8te de maison ancienne varient g\u00e9n\u00e9ralement entre <strong>6 et 18 mois<\/strong>, selon la surface, la complexit\u00e9 et la disponibilit\u00e9 des entreprises.<\/p>\n<h3 id=\"comment-assurons-nous-la-coordination-des-corps-de-m\u00e9tier-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_assurons-nous_la_coordination_des_corps_de_metier\"><\/span>Comment assurons-nous la coordination des corps de m\u00e9tier ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>La <strong>coordination des corps de m\u00e9tier<\/strong> passe par un <strong>planning pr\u00e9cis<\/strong>, des <strong>r\u00e9unions de chantier r\u00e9guli\u00e8res<\/strong> et un interlocuteur principal (architecte, ma\u00eetre d\u2019ouvrage d\u00e9l\u00e9gu\u00e9 ou entreprise g\u00e9n\u00e9rale).<\/p>\n<hr \/>\n<h2 id=\"quelles-garanties-conformit\u00e9s-et-mesures-de-s\u00e9curit\u00e9-proposons-nous-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelles_garanties_conformites_et_mesures_de_securite_proposons-nous\"><\/span>Quelles garanties, conformit\u00e9s et mesures de s\u00e9curit\u00e9 proposons-nous ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Les <strong>travaux de r\u00e9novation<\/strong> respectent les <strong>normes belges<\/strong> et b\u00e9n\u00e9ficient de <strong>garanties<\/strong> contractuelles et l\u00e9gales, avec une attention soutenue \u00e0 la <strong>s\u00e9curit\u00e9 du chantier<\/strong>.<\/p>\n<h3 id=\"quelles-normes-belges-sappliquent-aux-r\u00e9novations-peb-\u00e9lectricit\u00e9-gaz-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelles_normes_belges_sappliquent_aux_renovations_PEB_electricite_gaz\"><\/span>Quelles normes belges s\u2019appliquent aux r\u00e9novations (PEB, \u00e9lectricit\u00e9, gaz) ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Les <strong>normes belges<\/strong> applicables comprennent.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Normes PEB<\/strong> r\u00e9gionales pour la performance \u00e9nerg\u00e9tique.<\/li>\n<li><strong>RGIE<\/strong> pour l\u2019installation \u00e9lectrique.<\/li>\n<li>Normes pour <strong>installations gaz<\/strong> (tuyauteries, ventilation des locaux techniques).<\/li>\n<li>R\u00e8gles locales d\u2019<strong>urbanisme<\/strong> et de <strong>patrimoine<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<h3 id=\"quelles-garanties-couvrent-vos-travaux-d\u00e9cennale-mat\u00e9riaux-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelles_garanties_couvrent_vos_travaux_decennale_materiaux\"><\/span>Quelles garanties couvrent vos travaux (d\u00e9cennale, mat\u00e9riaux) ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Les <strong>garanties travaux<\/strong> comprennent g\u00e9n\u00e9ralement.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Garantie d\u00e9cennale<\/strong> pour les \u00e9l\u00e9ments structurels (gros \u0153uvre, stabilit\u00e9).<\/li>\n<li><strong>Garanties fabricants<\/strong> sur mat\u00e9riaux (ch\u00e2ssis, chaudi\u00e8res, panneaux, isolants).<\/li>\n<li><strong>Garantie contractuelle<\/strong> sur les finitions selon le contrat.<\/li>\n<\/ul>\n<h3 id=\"comment-s\u00e9curiser-le-chantier-et-le-voisinage-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_securiser_le_chantier_et_le_voisinage\"><\/span>Comment s\u00e9curiser le chantier et le voisinage ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>La <strong>s\u00e9curisation du chantier<\/strong> inclut.<\/p>\n<ul>\n<li>Protections pour les <strong>voisins<\/strong> et l\u2019espace public.<\/li>\n<li>Cl\u00f4tures, signalisation, protection des acc\u00e8s.<\/li>\n<li>Gestion des <strong>d\u00e9chets de construction<\/strong> et <strong>d\u00e9samiantage<\/strong> \u00e9ventuel.<\/li>\n<\/ul>\n<h3 id=\"comment-organiser-les-travaux-si-vous-restez-dans-la-maison-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_organiser_les_travaux_si_vous_restez_dans_la_maison\"><\/span>Comment organiser les travaux si vous restez dans la maison ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Lorsque les occupants restent sur place.<\/p>\n<ul>\n<li>Phasage des travaux par zones.<\/li>\n<li>Maintien de points d\u2019eau et d\u2019installations sanitaires.<\/li>\n<li>Planification pour limiter le bruit et la poussi\u00e8re sur certaines plages horaires.<\/li>\n<\/ul>\n<hr \/>\n<h2 id=\"quels-exemples-de-r\u00e9novations-de-maisons-anciennes-avons-nous-r\u00e9alis\u00e9s-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quels_exemples_de_renovations_de_maisons_anciennes_avons-nous_realises\"><\/span>Quels exemples de r\u00e9novations de maisons anciennes avons-nous r\u00e9alis\u00e9s ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Les <strong>r\u00e9novations de maisons anciennes<\/strong> concernent des <strong>maisons de ma\u00eetre bruxelloises<\/strong>, des <strong>fermettes wallonnes<\/strong> ou des <strong>maisons des ann\u00e9es 50\u201370<\/strong>.<\/p>\n<h3 id=\"quelle-r\u00e9novation-pour-une-maison-de-ma\u00eetre-\u00e0-bruxelles-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelle_renovation_pour_une_maison_de_maitre_a_Bruxelles\"><\/span>Quelle r\u00e9novation pour une maison de ma\u00eetre \u00e0 Bruxelles ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Une <strong>maison de ma\u00eetre \u00e0 Bruxelles<\/strong> se pr\u00eate \u00e0.<\/p>\n<ul>\n<li>Isolation discr\u00e8te.<\/li>\n<li>Changement de ch\u00e2ssis \u00e0 profil fin.<\/li>\n<li>Restauration de parquets et escaliers.<\/li>\n<li>Mise \u00e0 niveau technique compl\u00e8te.<\/li>\n<\/ul>\n<h3 id=\"quelle-r\u00e9novation-pour-une-fermette-en-wallonie-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelle_renovation_pour_une_fermette_en_Wallonie\"><\/span>Quelle r\u00e9novation pour une fermette en Wallonie ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Une <strong>fermette wallonne<\/strong> exige souvent.<\/p>\n<ul>\n<li>Traitement des <strong>murs en pierre<\/strong> et de l\u2019humidit\u00e9.<\/li>\n<li>Isolation par l\u2019int\u00e9rieur ou par l\u2019ext\u00e9rieur en mat\u00e9riaux <strong>perspirants<\/strong>.<\/li>\n<li>Respect de l\u2019aspect rural d\u2019origine.<\/li>\n<\/ul>\n<h3 id=\"comment-am\u00e9liorer-une-maison-des-ann\u00e9es-50-ou-70-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_ameliorer_une_maison_des_annees_50_ou_70\"><\/span>Comment am\u00e9liorer une maison des ann\u00e9es 50 ou 70 ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Une <strong>maison des ann\u00e9es 50\u201370<\/strong> se pr\u00eate bien \u00e0.<\/p>\n<ul>\n<li>Isolation de la <strong>coulisse<\/strong> si pr\u00e9sente.<\/li>\n<li>Isolation toiture et sols.<\/li>\n<li>Remplacement des ch\u00e2ssis et de la chaudi\u00e8re par des \u00e9quipements haute performance.<\/li>\n<\/ul>\n<h3 id=\"quels-gains-\u00e9nerg\u00e9tiques-confort-et-valeur-apr\u00e8s-travaux-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quels_gains_energetiques_confort_et_valeur_apres_travaux\"><\/span>Quels gains \u00e9nerg\u00e9tiques, confort et valeur apr\u00e8s travaux ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Les <strong>gains typiques<\/strong> incluent.<\/p>\n<ul>\n<li>Baisse des factures de chauffage de <strong>30 \u00e0 60 %<\/strong> selon le niveau d\u2019isolation.<\/li>\n<li>Am\u00e9lioration du <strong>confort thermique<\/strong> (moins de parois froides).<\/li>\n<li>Hausse de la <strong>valeur immobili\u00e8re<\/strong> gr\u00e2ce \u00e0 un meilleur <strong>PEB<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<h3 id=\"quels-t\u00e9moignages-de-clients-apr\u00e8s-r\u00e9novation-compl\u00e8te-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quels_temoignages_de_clients_apres_renovation_complete\"><\/span>Quels t\u00e9moignages de clients apr\u00e8s r\u00e9novation compl\u00e8te ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Les <strong>clients<\/strong> mentionnent souvent.<\/p>\n<ul>\n<li>Confort accru en hiver comme en \u00e9t\u00e9.<\/li>\n<li>Diminution des probl\u00e8mes d\u2019humidit\u00e9.<\/li>\n<li>Valorisation de la maison sur le march\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n<hr \/>\n<h2 id=\"dans-quelles-r\u00e9gions-de-belgique-r\u00e9novons-nous-les-maisons-anciennes-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Dans_quelles_regions_de_Belgique_renovons-nous_les_maisons_anciennes\"><\/span>Dans quelles r\u00e9gions de Belgique r\u00e9novons-nous les maisons anciennes ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Les <strong>travaux de r\u00e9novation de maisons anciennes<\/strong> concernent l\u2019ensemble de la <strong>Belgique francophone<\/strong>, principalement <strong>Bruxelles et la Wallonie<\/strong>.<\/p>\n<h3 id=\"r\u00e9novation-de-maison-ancienne-\u00e0-bruxelles-et-brabant-wallon\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Renovation_de_maison_ancienne_a_Bruxelles_et_Brabant_wallon\"><\/span>R\u00e9novation de maison ancienne \u00e0 Bruxelles et Brabant wallon<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Les <strong>maisons anciennes<\/strong> situ\u00e9es \u00e0 <strong>Bruxelles<\/strong> et en <strong>Brabant wallon<\/strong> n\u00e9cessitent souvent une approche sp\u00e9cifique pour la <strong>densit\u00e9 urbaine<\/strong> et les r\u00e8gles d\u2019urbanisme.<\/p>\n<h3 id=\"r\u00e9novation-de-maison-ancienne-\u00e0-li\u00e8ge-namur-et-hainaut\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Renovation_de_maison_ancienne_a_Liege_Namur_et_Hainaut\"><\/span>R\u00e9novation de maison ancienne \u00e0 Li\u00e8ge, Namur et Hainaut<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Les <strong>r\u00e9novations \u00e0 Li\u00e8ge, Namur, Mons, Charleroi, Tournai<\/strong> concernent fr\u00e9quemment des <strong>b\u00e2timents de centre-ville<\/strong> et des <strong>maisons ouvri\u00e8res<\/strong>.<\/p>\n<h3 id=\"r\u00e9novation-de-maison-ancienne-en-province-de-luxembourg-et-autres-r\u00e9gions\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Renovation_de_maison_ancienne_en_province_de_Luxembourg_et_autres_regions\"><\/span>R\u00e9novation de maison ancienne en province de Luxembourg et autres r\u00e9gions<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>En <strong>province de Luxembourg<\/strong> et zones rurales, la majorit\u00e9 des projets touche des <strong>fermottes, maisons en pierre et b\u00e2timents isol\u00e9s<\/strong>, souvent avec beaucoup de <strong>surface de terrain<\/strong>.<\/p>\n<h3 id=\"comment-demander-un-devis-gratuit-pour-votre-maison-ancienne-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_demander_un_devis_gratuit_pour_votre_maison_ancienne\"><\/span>Comment demander un devis gratuit pour votre maison ancienne ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Pour <strong>demander un devis gratuit<\/strong> pour la r\u00e9novation de votre maison ancienne en Belgique, vous utilisez le formulaire de demande sur <strong>energiebewustontwerpen.be<\/strong>, en pr\u00e9cisant.<\/p>\n<ul>\n<li>Type de b\u00e2timent.<\/li>\n<li>Localisation.<\/li>\n<li>Surface approximative.<\/li>\n<li>Nature des travaux souhait\u00e9s (structure, isolation, int\u00e9rieur, techniques).<\/li>\n<\/ul>\n<p>Vous recevez des <strong>offres personnalis\u00e9es<\/strong> d\u2019entreprises sp\u00e9cialis\u00e9es.<\/p>\n<h3 id=\"comment-planifier-une-visite-technique-ou-un-audit-de-votre-bien-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_planifier_une_visite_technique_ou_un_audit_de_votre_bien\"><\/span>Comment planifier une visite technique ou un audit de votre bien ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Une <strong>visite technique<\/strong> ou un <strong>audit \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong> se planifie rapidement via <strong>energiebewustontwerpen.be<\/strong>.Un expert fixe un rendez-vous sur place, r\u00e9alise les <strong>relev\u00e9s<\/strong> et vous remet un <strong>rapport<\/strong> avec <strong>priorit\u00e9s de travaux<\/strong> et estimation budg\u00e9taire.<\/p>\n<hr \/>\n<h2 id=\"conclusion\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Conclusion\"><\/span>Conclusion<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La <strong>r\u00e9novation compl\u00e8te d\u2019une maison ancienne en Belgique (Bruxelles &amp; Wallonie)<\/strong> exige une approche <strong>globale et structur\u00e9e<\/strong>.Le <strong>diagnostic pr\u00e9alable<\/strong> (structure, humidit\u00e9, PEB) d\u00e9termine les <strong>travaux prioritaires<\/strong>.L\u2019<strong>isolation adapt\u00e9e<\/strong>, la <strong>mise \u00e0 niveau des techniques<\/strong> et le <strong>respect du patrimoine<\/strong> permettent de transformer un b\u00e2timent \u00e9nergivore en une maison confortable, durable et valoris\u00e9e.Via <strong>energiebewustontwerpen.be<\/strong>, vous obtenez rapidement un <strong>devis r\u00e9novation compl\u00e8te gratuit<\/strong> et des conseils sur les <strong>primes<\/strong> applicables.<\/p>\n<hr \/>\n<h2 id=\"veelgestelde-vragenblok-voor-hogere-zichtbaarheid-in-google\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"FAQ\"><\/span>FAQ<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quel_est_le_cout_moyen_dune_renovation_complete_de_maison_ancienne_en_Belgique_par_m%C2%B2\"><\/span>Quel est le co\u00fbt moyen d\u2019une r\u00e9novation compl\u00e8te de maison ancienne en Belgique par m\u00b2<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>La <strong>r\u00e9novation compl\u00e8te d\u2019une maison ancienne en Belgique<\/strong> co\u00fbte en moyenne <strong>1.100 \u00e0 1.800 \u20ac\/m\u00b2 TVAC<\/strong>, selon l\u2019\u00e9tat initial, la complexit\u00e9 structurelle, le niveau de finition et la performance \u00e9nerg\u00e9tique vis\u00e9e.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelles_sont_les_priorites_techniques_lors_dune_renovation_de_maison_ancienne\"><\/span>Quelles sont les priorit\u00e9s techniques lors d\u2019une r\u00e9novation de maison ancienne<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Les <strong>priorit\u00e9s techniques<\/strong> lors d\u2019une r\u00e9novation de maison ancienne comprennent le <strong>traitement de l\u2019humidit\u00e9<\/strong>, la <strong>stabilit\u00e9 structurelle<\/strong>, l\u2019<strong>isolation toiture et murs<\/strong>, la <strong>mise en conformit\u00e9 \u00e9lectrique<\/strong> et la <strong>modernisation du chauffage et de la ventilation<\/strong>.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_ameliorer_rapidement_le_PEB_dune_maison_ancienne_en_Wallonie_ou_Bruxelles\"><\/span>Comment am\u00e9liorer rapidement le PEB d\u2019une maison ancienne en Wallonie ou Bruxelles<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Pour <strong>am\u00e9liorer rapidement le PEB<\/strong>, il faut prioriser l\u2019<strong>isolation de la toiture<\/strong>, l\u2019<strong>isolation des murs et ch\u00e2ssis performants<\/strong>, puis remplacer la <strong>chaudi\u00e8re<\/strong> par un mod\u00e8le \u00e0 <strong>haut rendement<\/strong> ou une <strong>pompe \u00e0 chaleur<\/strong>, tout en installant une <strong>ventilation contr\u00f4l\u00e9e<\/strong>.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelles_primes_existent_pour_la_renovation_energetique_dune_maison_ancienne\"><\/span>Quelles primes existent pour la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique d\u2019une maison ancienne<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Les <strong>primes de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong> incluent les <strong>Primes Habitation<\/strong> en Wallonie et la <strong>Prime RENOLUTION<\/strong> \u00e0 Bruxelles, qui couvrent notamment l\u2019<strong>isolation<\/strong>, les <strong>audits \u00e9nerg\u00e9tiques<\/strong>, le <strong>chauffage performant<\/strong> et la <strong>ventilation<\/strong>.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_obtenir_un_devis_renovation_complete_pour_une_maison_ancienne\"><\/span>Comment obtenir un devis r\u00e9novation compl\u00e8te pour une maison ancienne<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Vous obtenez un <strong>devis r\u00e9novation compl\u00e8te gratuit<\/strong> pour votre maison ancienne en remplissant le formulaire sur <strong>energiebewustontwerpen.be<\/strong>, ce qui vous met en contact avec des <strong>professionnels sp\u00e9cialis\u00e9s<\/strong> en r\u00e9novation de maisons anciennes en Belgique.<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_88 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Table of Contents<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.energiebewustontwerpen.be\/fr\/renovation-maison-ancienne\/#Quel_est_le_contexte_des_maisons_anciennes_en_Belgique\" >Quel est le contexte des maisons anciennes en Belgique ?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.energiebewustontwerpen.be\/fr\/renovation-maison-ancienne\/#Quels_types_de_maisons_anciennes_renovons-nous\" >Quels types de maisons anciennes r\u00e9novons-nous ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.energiebewustontwerpen.be\/fr\/renovation-maison-ancienne\/#Quelles_sont_les_caracteristiques_dune_maison_ancienne_belge\" >Quelles sont les caract\u00e9ristiques d\u2019une maison ancienne belge ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.energiebewustontwerpen.be\/fr\/renovation-maison-ancienne\/#Ou_se_trouvent_les_maisons_anciennes_typiques_en_Belgique_francophone\" >O\u00f9 se trouvent les maisons anciennes typiques en Belgique francophone ?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.energiebewustontwerpen.be\/fr\/renovation-maison-ancienne\/#Comment_se_deroule_le_diagnostic_complet_de_votre_maison_ancienne\" >Comment se d\u00e9roule le diagnostic complet de votre maison ancienne ?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.energiebewustontwerpen.be\/fr\/renovation-maison-ancienne\/#Quel_diagnostic_structurel_pour_une_maison_ancienne\" >Quel diagnostic structurel pour une maison ancienne ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.energiebewustontwerpen.be\/fr\/renovation-maison-ancienne\/#Comment_analyser_lhumidite_dans_une_maison_ancienne\" >Comment analyser l\u2019humidit\u00e9 dans une maison ancienne ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.energiebewustontwerpen.be\/fr\/renovation-maison-ancienne\/#Comment_evaluer_la_performance_energetique_audit_PEB\" >Comment \u00e9valuer la performance \u00e9nerg\u00e9tique (audit, PEB) ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.energiebewustontwerpen.be\/fr\/renovation-maison-ancienne\/#Pourquoi_realiser_une_etude_de_faisabilite_et_des_plans_avant_travaux\" >Pourquoi r\u00e9aliser une \u00e9tude de faisabilit\u00e9 et des plans avant travaux ?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/www.energiebewustontwerpen.be\/fr\/renovation-maison-ancienne\/#Quels_travaux_structurels_assurent_la_stabilite_dune_maison_ancienne\" >Quels travaux structurels assurent la stabilit\u00e9 d\u2019une maison ancienne ?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/www.energiebewustontwerpen.be\/fr\/renovation-maison-ancienne\/#Comment_renforcer_fondations_et_murs_porteurs\" >Comment renforcer fondations et murs porteurs ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/www.energiebewustontwerpen.be\/fr\/renovation-maison-ancienne\/#Comment_securiser_planchers_poutres_et_charpente\" >Comment s\u00e9curiser planchers, poutres et charpente ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/www.energiebewustontwerpen.be\/fr\/renovation-maison-ancienne\/#Comment_creer_ou_modifier_des_ouvertures_dans_les_murs_porteurs\" >Comment cr\u00e9er ou modifier des ouvertures dans les murs porteurs ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/www.energiebewustontwerpen.be\/fr\/renovation-maison-ancienne\/#Quel_est_le_role_de_lingenieur_en_stabilite_et_de_larchitecte\" >Quel est le r\u00f4le de l\u2019ing\u00e9nieur en stabilit\u00e9 et de l\u2019architecte ?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-15\" href=\"https:\/\/www.energiebewustontwerpen.be\/fr\/renovation-maison-ancienne\/#Comment_ameliorer_lisolation_et_la_performance_energetique_PEB\" >Comment am\u00e9liorer l\u2019isolation et la performance \u00e9nerg\u00e9tique (PEB) ?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-16\" href=\"https:\/\/www.energiebewustontwerpen.be\/fr\/renovation-maison-ancienne\/#Comment_isoler_les_murs_dune_maison_ancienne\" >Comment isoler les murs d\u2019une maison ancienne ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-17\" href=\"https:\/\/www.energiebewustontwerpen.be\/fr\/renovation-maison-ancienne\/#Comment_isoler_la_toiture_et_les_combles\" >Comment isoler la toiture et les combles ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-18\" href=\"https:\/\/www.energiebewustontwerpen.be\/fr\/renovation-maison-ancienne\/#Comment_isoler_les_planchers_sans_creer_de_desordres\" >Comment isoler les planchers sans cr\u00e9er de d\u00e9sordres ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-19\" href=\"https:\/\/www.energiebewustontwerpen.be\/fr\/renovation-maison-ancienne\/#Quels_materiaux_disolation_conviennent_aux_maisons_anciennes\" >Quels mat\u00e9riaux d\u2019isolation conviennent aux maisons anciennes ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-20\" href=\"https:\/\/www.energiebewustontwerpen.be\/fr\/renovation-maison-ancienne\/#Comment_ameliorer_le_score_PEB_et_reduire_les_consommations\" >Comment am\u00e9liorer le score PEB et r\u00e9duire les consommations ?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-21\" href=\"https:\/\/www.energiebewustontwerpen.be\/fr\/renovation-maison-ancienne\/#Comment_renover_linterieur_dune_maison_ancienne\" >Comment r\u00e9nover l\u2019int\u00e9rieur d\u2019une maison ancienne ?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-22\" href=\"https:\/\/www.energiebewustontwerpen.be\/fr\/renovation-maison-ancienne\/#Comment_renover_cuisine_et_salle_de_bain_dans_lancien\" >Comment r\u00e9nover cuisine et salle de bain dans l\u2019ancien ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-23\" href=\"https:\/\/www.energiebewustontwerpen.be\/fr\/renovation-maison-ancienne\/#Comment_reorganiser_sejour_salon_et_salle_a_manger\" >Comment r\u00e9organiser s\u00e9jour, salon et salle \u00e0 manger ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-24\" href=\"https:\/\/www.energiebewustontwerpen.be\/fr\/renovation-maison-ancienne\/#Comment_amenager_chambres_et_combles_dans_une_maison_ancienne\" >Comment am\u00e9nager chambres et combles dans une maison ancienne ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-25\" href=\"https:\/\/www.energiebewustontwerpen.be\/fr\/renovation-maison-ancienne\/#Quels_revetements_de_sols_et_finitions_choisir\" >Quels rev\u00eatements de sols et finitions choisir ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-26\" href=\"https:\/\/www.energiebewustontwerpen.be\/fr\/renovation-maison-ancienne\/#Comment_conserver_moulures_boiseries_cheminees_et_parquets\" >Comment conserver moulures, boiseries, chemin\u00e9es et parquets ?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-27\" href=\"https:\/\/www.energiebewustontwerpen.be\/fr\/renovation-maison-ancienne\/#Comment_renover_facade_toiture_et_menuiseries_exterieures\" >Comment r\u00e9nover fa\u00e7ade, toiture et menuiseries ext\u00e9rieures ?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-28\" href=\"https:\/\/www.energiebewustontwerpen.be\/fr\/renovation-maison-ancienne\/#Quels_travaux_pour_restaurer_une_facade_ancienne\" >Quels travaux pour restaurer une fa\u00e7ade ancienne ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-29\" href=\"https:\/\/www.energiebewustontwerpen.be\/fr\/renovation-maison-ancienne\/#Comment_renover_la_toiture_dune_maison_ancienne\" >Comment r\u00e9nover la toiture d\u2019une maison ancienne ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-30\" href=\"https:\/\/www.energiebewustontwerpen.be\/fr\/renovation-maison-ancienne\/#Comment_remplacer_les_chassis_en_respectant_le_style_dorigine\" >Comment remplacer les ch\u00e2ssis en respectant le style d\u2019origine ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-31\" href=\"https:\/\/www.energiebewustontwerpen.be\/fr\/renovation-maison-ancienne\/#Comment_concilier_isolation_exterieure_et_facades_protegees\" >Comment concilier isolation ext\u00e9rieure et fa\u00e7ades prot\u00e9g\u00e9es ?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-32\" href=\"https:\/\/www.energiebewustontwerpen.be\/fr\/renovation-maison-ancienne\/#Comment_moderniser_chauffage_electricite_et_ventilation\" >Comment moderniser chauffage, \u00e9lectricit\u00e9 et ventilation ?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-33\" href=\"https:\/\/www.energiebewustontwerpen.be\/fr\/renovation-maison-ancienne\/#Quel_systeme_de_chauffage_installer_dans_une_maison_ancienne\" >Quel syst\u00e8me de chauffage installer dans une maison ancienne ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-34\" href=\"https:\/\/www.energiebewustontwerpen.be\/fr\/renovation-maison-ancienne\/#Comment_mettre_linstallation_electrique_en_conformite\" >Comment mettre l\u2019installation \u00e9lectrique en conformit\u00e9 ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-35\" href=\"https:\/\/www.energiebewustontwerpen.be\/fr\/renovation-maison-ancienne\/#Comment_integrer_domotique_et_nouvelles_technologies\" >Comment int\u00e9grer domotique et nouvelles technologies ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-36\" href=\"https:\/\/www.energiebewustontwerpen.be\/fr\/renovation-maison-ancienne\/#Comment_ventiler_correctement_une_maison_ancienne_VMC_humidite\" >Comment ventiler correctement une maison ancienne (VMC, humidit\u00e9) ?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-37\" href=\"https:\/\/www.energiebewustontwerpen.be\/fr\/renovation-maison-ancienne\/#Comment_respecter_le_patrimoine_et_le_caractere_ancien_de_la_maison\" >Comment respecter le patrimoine et le caract\u00e8re ancien de la maison ?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-38\" href=\"https:\/\/www.energiebewustontwerpen.be\/fr\/renovation-maison-ancienne\/#Comment_conserver_et_restaurer_les_elements_depoque\" >Comment conserver et restaurer les \u00e9l\u00e9ments d\u2019\u00e9poque ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-39\" href=\"https:\/\/www.energiebewustontwerpen.be\/fr\/renovation-maison-ancienne\/#Comment_gerer_les_contraintes_des_batiments_classes_ou_proteges\" >Comment g\u00e9rer les contraintes des b\u00e2timents class\u00e9s ou prot\u00e9g\u00e9s ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-40\" href=\"https:\/\/www.energiebewustontwerpen.be\/fr\/renovation-maison-ancienne\/#Quels_materiaux_utiliser_pour_une_renovation_patrimoniale\" >Quels mat\u00e9riaux utiliser pour une r\u00e9novation patrimoniale ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-41\" href=\"https:\/\/www.energiebewustontwerpen.be\/fr\/renovation-maison-ancienne\/#Comment_marier_architecture_ancienne_et_amenagement_contemporain\" >Comment marier architecture ancienne et am\u00e9nagement contemporain ?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-42\" href=\"https:\/\/www.energiebewustontwerpen.be\/fr\/renovation-maison-ancienne\/#Quel_budget_prevoir_pour_renover_une_maison_ancienne_en_Belgique\" >Quel budget pr\u00e9voir pour r\u00e9nover une maison ancienne en Belgique ?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-43\" href=\"https:\/\/www.energiebewustontwerpen.be\/fr\/renovation-maison-ancienne\/#Quel_est_le_prix_dune_renovation_de_maison_ancienne_au_m%C2%B2\" >Quel est le prix d\u2019une r\u00e9novation de maison ancienne au m\u00b2 ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-44\" href=\"https:\/\/www.energiebewustontwerpen.be\/fr\/renovation-maison-ancienne\/#Comment_varier_le_budget_selon_renovation_legere_lourde_ou_complete\" >Comment varier le budget selon r\u00e9novation l\u00e9g\u00e8re, lourde ou compl\u00e8te ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-45\" href=\"https:\/\/www.energiebewustontwerpen.be\/fr\/renovation-maison-ancienne\/#Comment_structurer_un_devis_detaille_poste_par_poste\" >Comment structurer un devis d\u00e9taill\u00e9 poste par poste ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-46\" href=\"https:\/\/www.energiebewustontwerpen.be\/fr\/renovation-maison-ancienne\/#Quelles_primes_et_aides_a_la_renovation_en_Wallonie_et_Bruxelles\" >Quelles primes et aides \u00e0 la r\u00e9novation en Wallonie et Bruxelles ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-47\" href=\"https:\/\/www.energiebewustontwerpen.be\/fr\/renovation-maison-ancienne\/#Comment_optimiser_financement_eco-prets_et_retour_sur_investissement\" >Comment optimiser financement, \u00e9co-pr\u00eats et retour sur investissement ?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-48\" href=\"https:\/\/www.energiebewustontwerpen.be\/fr\/renovation-maison-ancienne\/#Quel_est_le_processus_complet_dun_projet_de_renovation\" >Quel est le processus complet d\u2019un projet de r\u00e9novation ?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-49\" href=\"https:\/\/www.energiebewustontwerpen.be\/fr\/renovation-maison-ancienne\/#Comment_se_deroule_le_premier_rendez-vous_et_la_visite_du_bien\" >Comment se d\u00e9roule le premier rendez-vous et la visite du bien ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-50\" href=\"https:\/\/www.energiebewustontwerpen.be\/fr\/renovation-maison-ancienne\/#Quelles_sont_les_etapes_de_letude_des_plans_et_des_permis\" >Quelles sont les \u00e9tapes de l\u2019\u00e9tude, des plans et des permis ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-51\" href=\"https:\/\/www.energiebewustontwerpen.be\/fr\/renovation-maison-ancienne\/#Comment_sorganise_le_chantier_par_phases\" >Comment s\u2019organise le chantier par phases ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-52\" href=\"https:\/\/www.energiebewustontwerpen.be\/fr\/renovation-maison-ancienne\/#Quels_sont_les_delais_typiques_pour_une_renovation_de_maison_ancienne\" >Quels sont les d\u00e9lais typiques pour une r\u00e9novation de maison ancienne ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-53\" href=\"https:\/\/www.energiebewustontwerpen.be\/fr\/renovation-maison-ancienne\/#Comment_assurons-nous_la_coordination_des_corps_de_metier\" >Comment assurons-nous la coordination des corps de m\u00e9tier ?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-54\" href=\"https:\/\/www.energiebewustontwerpen.be\/fr\/renovation-maison-ancienne\/#Quelles_garanties_conformites_et_mesures_de_securite_proposons-nous\" >Quelles garanties, conformit\u00e9s et mesures de s\u00e9curit\u00e9 proposons-nous ?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-55\" href=\"https:\/\/www.energiebewustontwerpen.be\/fr\/renovation-maison-ancienne\/#Quelles_normes_belges_sappliquent_aux_renovations_PEB_electricite_gaz\" >Quelles normes belges s\u2019appliquent aux r\u00e9novations (PEB, \u00e9lectricit\u00e9, gaz) ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-56\" href=\"https:\/\/www.energiebewustontwerpen.be\/fr\/renovation-maison-ancienne\/#Quelles_garanties_couvrent_vos_travaux_decennale_materiaux\" >Quelles garanties couvrent vos travaux (d\u00e9cennale, mat\u00e9riaux) ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-57\" href=\"https:\/\/www.energiebewustontwerpen.be\/fr\/renovation-maison-ancienne\/#Comment_securiser_le_chantier_et_le_voisinage\" >Comment s\u00e9curiser le chantier et le voisinage ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-58\" href=\"https:\/\/www.energiebewustontwerpen.be\/fr\/renovation-maison-ancienne\/#Comment_organiser_les_travaux_si_vous_restez_dans_la_maison\" >Comment organiser les travaux si vous restez dans la maison ?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-59\" href=\"https:\/\/www.energiebewustontwerpen.be\/fr\/renovation-maison-ancienne\/#Quels_exemples_de_renovations_de_maisons_anciennes_avons-nous_realises\" >Quels exemples de r\u00e9novations de maisons anciennes avons-nous r\u00e9alis\u00e9s ?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-60\" href=\"https:\/\/www.energiebewustontwerpen.be\/fr\/renovation-maison-ancienne\/#Quelle_renovation_pour_une_maison_de_maitre_a_Bruxelles\" >Quelle r\u00e9novation pour une maison de ma\u00eetre \u00e0 Bruxelles ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-61\" href=\"https:\/\/www.energiebewustontwerpen.be\/fr\/renovation-maison-ancienne\/#Quelle_renovation_pour_une_fermette_en_Wallonie\" >Quelle r\u00e9novation pour une fermette en Wallonie ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-62\" href=\"https:\/\/www.energiebewustontwerpen.be\/fr\/renovation-maison-ancienne\/#Comment_ameliorer_une_maison_des_annees_50_ou_70\" >Comment am\u00e9liorer une maison des ann\u00e9es 50 ou 70 ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-63\" href=\"https:\/\/www.energiebewustontwerpen.be\/fr\/renovation-maison-ancienne\/#Quels_gains_energetiques_confort_et_valeur_apres_travaux\" >Quels gains \u00e9nerg\u00e9tiques, confort et valeur apr\u00e8s travaux ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-64\" href=\"https:\/\/www.energiebewustontwerpen.be\/fr\/renovation-maison-ancienne\/#Quels_temoignages_de_clients_apres_renovation_complete\" >Quels t\u00e9moignages de clients apr\u00e8s r\u00e9novation compl\u00e8te ?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-65\" href=\"https:\/\/www.energiebewustontwerpen.be\/fr\/renovation-maison-ancienne\/#Dans_quelles_regions_de_Belgique_renovons-nous_les_maisons_anciennes\" >Dans quelles r\u00e9gions de Belgique r\u00e9novons-nous les maisons anciennes ?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-66\" href=\"https:\/\/www.energiebewustontwerpen.be\/fr\/renovation-maison-ancienne\/#Renovation_de_maison_ancienne_a_Bruxelles_et_Brabant_wallon\" >R\u00e9novation de maison ancienne \u00e0 Bruxelles et Brabant wallon<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-67\" href=\"https:\/\/www.energiebewustontwerpen.be\/fr\/renovation-maison-ancienne\/#Renovation_de_maison_ancienne_a_Liege_Namur_et_Hainaut\" >R\u00e9novation de maison ancienne \u00e0 Li\u00e8ge, Namur et Hainaut<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-68\" href=\"https:\/\/www.energiebewustontwerpen.be\/fr\/renovation-maison-ancienne\/#Renovation_de_maison_ancienne_en_province_de_Luxembourg_et_autres_regions\" >R\u00e9novation de maison ancienne en province de Luxembourg et autres r\u00e9gions<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-69\" href=\"https:\/\/www.energiebewustontwerpen.be\/fr\/renovation-maison-ancienne\/#Comment_demander_un_devis_gratuit_pour_votre_maison_ancienne\" >Comment demander un devis gratuit pour votre maison ancienne ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-70\" href=\"https:\/\/www.energiebewustontwerpen.be\/fr\/renovation-maison-ancienne\/#Comment_planifier_une_visite_technique_ou_un_audit_de_votre_bien\" >Comment planifier une visite technique ou un audit de votre bien ?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-71\" href=\"https:\/\/www.energiebewustontwerpen.be\/fr\/renovation-maison-ancienne\/#Conclusion\" >Conclusion<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-72\" href=\"https:\/\/www.energiebewustontwerpen.be\/fr\/renovation-maison-ancienne\/#FAQ\" >FAQ<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-73\" href=\"https:\/\/www.energiebewustontwerpen.be\/fr\/renovation-maison-ancienne\/#Quel_est_le_cout_moyen_dune_renovation_complete_de_maison_ancienne_en_Belgique_par_m%C2%B2\" >Quel est le co\u00fbt moyen d\u2019une r\u00e9novation compl\u00e8te de maison ancienne en Belgique par m\u00b2<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-74\" href=\"https:\/\/www.energiebewustontwerpen.be\/fr\/renovation-maison-ancienne\/#Quelles_sont_les_priorites_techniques_lors_dune_renovation_de_maison_ancienne\" >Quelles sont les priorit\u00e9s techniques lors d\u2019une r\u00e9novation de maison ancienne<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-75\" href=\"https:\/\/www.energiebewustontwerpen.be\/fr\/renovation-maison-ancienne\/#Comment_ameliorer_rapidement_le_PEB_dune_maison_ancienne_en_Wallonie_ou_Bruxelles\" >Comment am\u00e9liorer rapidement le PEB d\u2019une maison ancienne en Wallonie ou Bruxelles<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-76\" href=\"https:\/\/www.energiebewustontwerpen.be\/fr\/renovation-maison-ancienne\/#Quelles_primes_existent_pour_la_renovation_energetique_dune_maison_ancienne\" >Quelles primes existent pour la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique d\u2019une maison ancienne<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-77\" href=\"https:\/\/www.energiebewustontwerpen.be\/fr\/renovation-maison-ancienne\/#Comment_obtenir_un_devis_renovation_complete_pour_une_maison_ancienne\" >Comment obtenir un devis r\u00e9novation compl\u00e8te pour une maison ancienne<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La r\u00e9novation compl\u00e8te d\u2019une maison ancienne en Belgique (Bruxelles &amp; Wallonie) co\u00fbte en moyenne 800 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